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　 商品房定金协议 　　甲方：（卖方）： 　　住所：　　　　　　　　　　　　 邮　　编： 　　法定代表人：　　　　　　　　　 联系电话：　　 　　乙方 （ 预订方 ）：　　　　　　联系电话： 　　住所：　　　　　　　　　　　　 邮　　编： 　　证件名称：　　　　　　　　　　 证号：　　 　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预 订商品房事宜，订立本协议。 　　第一条　乙方预订区街（路）号《　　　　　》项目幢层室（以下简称该房 屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：　　　　　　），并经 测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为　　　　　　平方米 。该房屋甲方定于　　年　 月　　日交付给乙方。 　　第二条　乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币　　　　　 元，总房价为人民币　　　　　 元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款 。 　　第三条　乙方同意签订本协议时，支付定金人民币　　　　　 元，作为甲 、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支 付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定 的单价为准。 当前页码：1 　 　　第四条　甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于　　 年　　 月　　 日前 到与甲方协商签订商品房买卖合同。 　　超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协 议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 　　第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房 屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品 房买卖合同的附件。 　　第六条　有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返 还乙方已支付的定金。 　　1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地 使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不 能协商一致的； 　　2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机 关依法限制该房屋房地产权利的。 　　第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返 还乙方已支付的定金： 　　1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的； 　　2、甲方未遵守第五条约定的； 　　3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实 的。 　　第八条　除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除 本协议的，无权要求甲方返还定金。 当前页码：2 　 　　第九条　其他约定。 　　第十条　甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。 　　本协议一式　　份，甲乙双方各持　　份。 　　第十一条　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不 成的，按下述第种方式解决： 　　1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。 　　2、依法向人民法院起诉。　 　　甲方：（签章）　　　　　　　 乙方：（签章） 　　年　 月　 日　　　　　　　　 年　　月　　日 当前页码：3