对毛坯住宅工程质量控制的措施.pdfVIP

住宅工程的质量控制 第27卷2009年增刊(下) Control 口ousingQuality 鼢一一凰鸯鳍黜国鳕撼 刘 强 陈兆建 (南通四建集团有限公司，江苏南通215131) 【摘要】通过具体工程实践，从空间尺寸偏差、墙体砌筑质量、钢筋混凝土楼面浇筑以及屋面、外墙和厨卫间渗漏等几 个方面，对住宅工程施工质量控制进行了论述，并提出了相应的控制措施。 【关键词】空间尺寸；混凝土浇筑；地面；抹灰；渗漏 【中图分类号】TU71 【文献标识码】B 【文章编号】1671-3702(2009)s2—0560—02 根据部分省市和地区住宅工程质量分户验收规 以控制开间尺寸；砌筑时应保证上下层同一部位的墙 则和住宅工程质量通病控制标准，要求施工单位从工 体正手墙在同方向砌筑，以确保在规范允许范围内粉 程刚开工就要加强对住宅工程质量的控制，注重过程 刷厚度作适当调整(这样可节省部分材料、人工费)。 管理，提高工程质量，道道工序把关，把问题消灭在萌 4)装饰阶段 芽状态，不能积累到分户验收或竣工验收时再进行集 ①房间开间、进深尺寸的控制：根据原设计图进 中处理。通过近几年对住宅工程的施工，笔者认为应 行其推定值尺寸计算，分两次制作内墙抹灰灰饼，第 从以下几方面来加强控制。 一次制作刮糙层灰饼，第二次制作面层灰饼，现场按 1对空间尺寸偏差的控制 允许偏差一4mm控制灰饼制作。灰饼数量、位置布置 1)对工程开工前，要对所使用的各种仪器进行检 要求：纵横间距小于2．Om，水平向、竖向各至少三块， 查，检查其是否满足工程需要，是否准确(检查其校验 且纵横墙灰饼必须作方，位置距墙面端点50cm：灰饼 时间是否过期)。 成型后使用激光测距仪逐一控制，尺寸合格后，方可 2)基础阶段：使用经纬仪或全站仪先检查内控制 进行墙体抹灰作业。 点标准无误后，直接往基坑投点，独立投测两次。 ②房间内净高尺寸的控制：对其尺寸的控制，主 3)主体阶段：±O．00以上主体结构使用激光经纬要是控制地面面层施工的平整度和天棚施工的平整 仪或激光垂直仪投点，独立投测两次，以减少误差。高 度，根据原设计图进行其推算值尺寸计算，然后在该 层住宅主体结构施工，结构控制空间尺寸宜利用激光 房间的所有墙面上弹出500mm水平控制线，再根据 垂直仪投点(多层住宅采用外控制点控制的方法)，其 该水平线制作天棚或地面的灰饼。 2钢筋混凝土结构楼面裂缝的控制 控制点距大角最好在50-80cm之间(同一工程或同一 项目部应使用同一尺寸，以方便施工人员或监理复 1)前大部分工程均使用商品混凝土，对商品混凝 核)，每个流水段至少留四个控制点，最好相互有联系， 土要控制其使用的粗细骨料及外加剂；粗细骨料的含 以便校核。 泥量和混凝土的水灰比。除此之外还要控制施工过程 在楼层混凝土浇筑前，复核每层层高的质量控制 中混凝土的坍落度，一般控制在(16±2)cm(根据天 点，检查模板表面平整度及支撑稳定性，以保证主体 气情况作适当调整)。 结构的空间尺寸。 2)严格控制现浇板的厚度和其钢筋保护层的厚 砌筑墙体前，根据原定位轴线，弹出两条墙边线， 度。阳台、雨篷、飘窗等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下 ．．560．． 面，应设置间距不大于300mrn的钢筋保护层垫块或混凝土充分毛化。 施工铁，在混凝土浇筑时确保钢筋不移位(施工时要 2)用自来水冲洗干净基层混凝土面，重点加强柱、 安排施工人员旁站)