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三国屯影视基地 可行性研究报告 三国屯影视基地的可行性研究报告 引言 报告介绍 项目名称：三国屯影视基地调查研究分析 报告目的：分析旅游景区的客源市场竞争格局；对旅游景区地域社会经济条件、交通区位进行综合评价。 项目建设地点位于成都市双流县胜利镇桂花村五组梨花大道村委部旁边。三国屯影视基地亲临大自然，观珍惜花木，听鸟语花香，感受泥土芬芳，空气清新，走进生态园，追求美好生活，体验健康生态。一草一木一花一步一惊一叹，生态种植无公害蔬菜。 项目法人及法人代表 项目法人： 法人代表： 简介 分析景区的概念，审视景区在整个旅游业中扮演的角色，分析景区产品与市场，概述景区的商业环境。 探讨开发新景区所涉及的问题，其中包括可行性研究、筹资、项目的设计与管理等。 阐述景区管理中面临的挑战，报告阐述了景区开发的过程并探讨了景区管理中涉及的一些主要问题。全面审视景区在整个旅游业中扮演的角色，探讨开发新景区所涉及的问题，阐述景区管理中面临的挑战。 三国屯影视基地背景介绍 目前我国经济发展世界有目共睹放眼世界中国以经济增幅第一速度遥遥领先，于其它发展中国家回顾历史中国现阶段的生活水平。改革开放前有了翻天覆地的变化，特别是我们中国经济活力崩腾，旅游大潮汹涌，就能直观把握中国经济的巨大活力，旅游区活动也是增长一大区域社会经济发展的贡献是多方面的。搞地方特色，特别是我们双流县胜利镇有蜀文化刘备牧山放马典故等。 可行性分析 ??? 从游客角度提升改造湖区现有旅游基础设施，满足各类游客需求，增强吸引力。继续开展湖区广场路面维修和亮化、绿化改造工程，在重要节点要建设一批景观小品，为游客打造绿色、生态、休闲、方便的旅游环境。改造升级市城投公司移交的橡胶坝、瀑布等设施，争取尽快投入商业运营，并继续做好停船码头的建设工作。继续完善湖区游客接待中心、旅游地图、导视图等旅游设施，为游客提供方便、快捷的旅游导览服务。 建设风险性 在工程项目实施之前，必须事先制定一个切实可行的、科学的进度计划。该计划一般是承包商在投标过程中向业主承诺的工期，并在中标后写入合同，作为一项重要的合同条款对承包商产生约束效应。但由于日前建筑市场竞争激烈、业主在利益的驱动下，往往在招标过程中，要求承包商对工期进行大幅度压缩，并进行承诺。这样的局面产生的后果是，合同工期往往严重背离客观、合理的科学工期。于是对承包商在工程实践过程中，需承受相当的工期风险，并接受合同中要求“工期拖延的罚款”的风险。 成本超支风险 控制成本超支风险的主要方法是控制他们的方法通常由项目公司利用不同的有固定价格工期的“交钥匙”合同和“实报实销”合同。 可行性研究结论 旅游业的比例在逐渐提升，虽然三国屯影视基地属于投资周期较长，资金回笼较慢，风险性较大的项目，然而作为公用事业它所发挥的巨大效果是不可等量的，在综合考虑社会效益评价以及政府部门给予的多项政策支持、资金优惠的前提下，三国屯影视基地的建设在经济上是可行的。