房产企业财务管理需关注的关键节点.pdfVIP

X 醒{要稳g Cal枝Ual t．／ 房产企业财务管理需茭凌的茭键节点 任 秀 明 房产行业是资金密集型的高风险行业，面对激烈的竞 工单位欠开具发票 1965．4132万元，给公司带来房产成本无 争，房产企业要想实现长期发展，获得持续性核心竞争能力， 法入账和还要替施工单位缴纳税金的隐患。针对上述查处问 就必须提高财务管理水平。财务管理作为企业管理的核心系 题，公司立即引进专业房产会计进行工程付款台帐的建立和 统之一，应成为房地产企业实 欠开具发票的梳理工作。以建 现长期发展战略的有效管控 立的台帐为依据 ，又清理出应 工具。从本人多年从事房产企 抵扣工程款的施工罚款、工程 业财务管理的情况来看，以为 维修款、代扣代缴的各类工程 如能将工程付款情况，销售管 基金 126．31万元 ，追同施工单 理，备用金管理，相关业务制 位应开具发票 1023．45万元， 度、流程执行情况，资产管理 避免由此引发我司开具工程 等财务环节把握好，可切实起 发票承担税金 的经济损 失 到为公司堵塞资金损失漏洞、 33．77385万元，且为成本的及 节约经营成本的作用，并为良 时入账提供了保障。 好房屋建设质量提供有力保 (二 )开展我司与工程施工单 障。 位往来函件送达情况的核对 一 、加强房产公司工程付 ’I作，力求拾遗补漏。通过以 款环节警理 集团机要室存有发往各个施 (一)关于 [程付款台账 J：单位罚款 函件的发文本记 和工程款支付流程的监管。在 录为依据，核查财务部收到施 连续多次对程付款情况强化 T单位交来罚款的实际情况 检查中，通过对 1：程项 目合同 与施工单位记录情况进行三 与财务付款情况的 比对发 方核实，发现由于工作拖拉滞 现：1、超付工程款 178万元， 留在恒润公司工程部尚未发 造成资金被侵占，且无法保证 往施工单位的罚款通知5份 ， 正在施丁中工程质量；