精装房综合管控_部分5.pdfVIP

精装房设计管控 •精装房施工图标准化 标高关系： 1、客厅，走道，卧室标高 a=0mm; 2、厨房的门槛标高=a+10mm; 3、阳台标高=a-100mm; 4、厨房地面标高=a-10mm, 5、卫生间地面标高=a-40mm; 6、入户门槛标高=a+5mm; 7、下沉卫生间考虑下沉400-450mm，以及浴霸的安 装空间150mm,卫生间的实际标高=2200-2300mm ● 阳台要有100mm的降板 ， 不要先做找平层； ●阳台上的排水坡度常常 排 向门边，影响使用，应当 在 外面设置排水沟； 容易出现漏水的区域： 1、卫生间及厨房的门槛石; 2、卫生间瓷砖墙的背后; 3、阳台处的门槛石; 处理方式： 尽量增大卫生间，厨房与客厅、卧室、生活阳台高差（门 坎石做加厚边处理），防止门坎下方渗水； 门坎石必须采用防水砂浆铺贴，防止砂浆层窜水； 防水做法节点 预埋图： 主要分为强弱电插座预留图； 给排水点位预埋图； 餐厅预留冰箱电源 预留五孔电源插座可用于饮 水机、水族箱、钢琴、吸尘 器、加湿器、灯具饰品、临 时充电等功能 预留充足电源可减少外接插 排 预埋预留图 管井的优化： 管井的优化： 1、通过设计调整使相邻两户共用管道井， 1、通过设计调整使相邻两户共用管道井， 或同一空间内的不同管道井位置统一放置; 或同一空间内的不同管道井位置统一放置; 2、管道井和建筑墙体或固定家具结合， 2、管道井和建筑墙体或固定家具结合， 使管道进也可以暗藏，避免室内出现多 使管道进也可以暗藏，避免室内出现多 处阳角； 处阳角； 固定家具和管道井的 结合考虑，不禁满足 美观要求，降低固定 家具成本。 重视排版： 重视排版： ●通过设计调整卫生间和厨房的墙地砖的尺寸，尽量选 ●通过设计调整卫生间和厨房的墙地砖的尺寸，尽量选 150 150mm 200 200mm, 用 × 或 × 可以有效的减低砖的 150 150mm 200 200mm, 用 × 或 × 可以有效的减低砖的 损耗; 损耗; ● 通过排版减少现场瓷砖的切割，减低施工成本，提高 ● 通过排版减少现场瓷砖的切割，减低施工成本，提高 施工质量，有效缩短工期； 施工质量，有效缩短工期； 通过两种同规 格而不同颜色 的地砖进行简 单的拼合，就 可获得材质、 颜色、光泽、 质感的对比， 小变化中蕴含