_【精品】某大型房地产公司工程质量验收标准（土建） .doc

工程质量验收标准（土建） 根据国家规范以及本公司南通总承包的内部规范，在房地产工程部也做出相应的内部质量要求： （一）、地基与基础 1、地基工程 在地基工程中验收本操作手册只列入常用、常见的地基基础。 （一）、 建筑物地基的施工应具备下述资料： 1、 岩土工程勘察资料。 2、临近建筑物和地下设施类型、分布及结构质量情况。 3、工程设计图纸、设计要求及需达到的标准，检验手段。 （二）、 灰土地基 1、 灰土土料、石灰或水泥(当水泥替代灰土中的石灰时)等材料及配合比应符合设计要求，灰土应搅拌均匀。 土料采用就地挖出的粘性土及塑性指数大于4的粉土，土内有机质含量不得超过5%。土料应过筛，其颗粒不应大于15mm。 石灰应用Ⅲ级以上新鲜的块灰，含氧化钙、氧化镁愈高愈好，使用前1~2d消解并过筛，其颗粒不得大于5mm，且不应夹有未熟化的生石灰块及其它杂质，也不得含有过多的水分。 2、灰土施工应分段分层夯筑，夯实机具可根据工程大小和现场机具条件用人力或机械夯打或碾压，遍数按设计要求的干密度由试夯（或碾压）确定，一般不少于4遍。分段施工时不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接缝，上下两层的接缝距离不得小于500mm，接缝处应夯压密实，并作成直槎。当灰土地基高度不同时，应将地下水位以下结构包围，并处理好接缝，同时注意接缝质量，每层虚土从留缝处往前延伸500mm，夯实时应历程过接缝300mm以上；接缝时，用铁锹在留缝处垂直切齐，再铺下段夯实。 施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数等。每层施工结束后检查灰土地基的压实系数。 3、施工结束后，应检验灰土地基的承载力。 4、 灰土地基的质量验收标准应符合下表的规定。 灰土地基质量检验标准 项 序 检查项目 允许偏差或允许值 检查方法 单位 数值 主 控 项 目 1 地基承载力 设计要求 按规定方法 2 配合比 设计要求 按拌和时的体积比 3 压实系数 设计要求 现场实测 一 般 项 目 1 石灰粒径 mm ≤5 筛选法 2 土料有机质含量 % ≤5 试验室焙烧法 3 土颗粒粒径 mm ≤5 筛分法 4 含水量（与要求的最优含水量比较） m% ±2 烘干法 5 分层厚度偏差（与设计要求比较） mm ±40 水准仪 （三）砂和砂石地基 1、 砂、石等原材料质量、配合比应符合设计要求，砂、石应搅拌均匀。 2、垫层铺设时，严禁扰动垫层下卧层及侧壁的软弱土层，防止被践踏、受冻或受浸泡，降低其强度。 3、施工结束后，应检验砂石地基的承载力。 4、 砂和砂石地基的质量验收标准应符合下表的规定。 砂及砂石地基质量检验标准 项 序 检查项目 允许偏差或允许值 检查方法 单位 数值 主 控 项 目 1 地基承载力 设计要求 按规定方法 2 配合比 设计要求 检查拌和时的体积比或重量比 3 压实系数 设计要求 现场实测 一 般 项 目 1 砂石料有机质含量 % ≤5 焙烧法 2 砂石料含泥量 % ≤5 水洗法 3 石料粒径 mm ≤100 筛分法 4 含水量（与最优含水量比较） m% ±2 烘干法 5 分层厚度（与设计要求比较） mm ±40 水准仪 （四）、土工合成材料地基 1、 土工合成材料地基分为土工织物地基、加劲土地基。 2、施工前应对土工合成材料的物理性能(单位面积的质量、厚度、比重)、强度、延伸率以及土、砂石料等做检验。 3、 施工过程中应检查清基、回填料铺设厚度及平整度、土工合成材料的铺设方向、接缝搭接长度或缝接状况、土工合成材料与结构的连接状况等。 项 序 检查项目 允许偏差或允许值 检查方法 单位 数值 主 控 项 目 1 土工合成材料强度 % ≤5 置于夹具上做拉伸试验（结果与设计标准相比） 2 土工合成材料延伸率 % ≤3 置于夹具上做拉伸试验（结果与设计标准相比） 3 地基承载力 设计要求 按规定方法 一 般 项 目 1 土工合成材料搭接长度 mm ≥300 用钢尺量 2 土石料有机质含量 % ≤5 焙烧法 3 层面平整度 mm ≤用2m靠尺 4 每层铺设厚度 mm ±水准仪 土工合成材料地基质量检验标准项 项目 允许偏差 盖有基础梁的桩：（1）垂直基础梁的中心线 （2）沿基础梁的中心线 80+0.01H 120+0.01H 2 桩数为13根桩基中的桩 80 3 桩数为416根桩基中的桩 1/桩径或边长 4 桩数大于16根桩基中的桩： （1）最外边的桩 （2）中间桩 1/桩径或边长 1/桩径或边长 注：H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离。 表1.预制桩（钢桩）桩位的允许偏差（mm) 1.6