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德州二手房银行知识 银行审批贷款到银行放款的流程 银行审批 过户 出房产证做抵押 出他项权证放款 邮政贷款所需资料 买方：身份证、户口本、结婚证原件和复印件各一份，买卖合同原件和复印件1份，收入证明，工资流水或发放现金明细，无房产证明一份(大专以上文凭提供毕业证书,从事单位有资格证书的提供相关证书，如教师资格证) 买房单身需要找担保人，担保人需要身份证原件和复印件一份，户口本原件和复印件一份。收入证明，工资流水。 买房单身也可以找共同还款人，共同还款人所需：身份证、户口本、单身证明原件和复印件各一份，收入证明，工资流水或发放现金明细，无房产证明一份。(大专以上文凭提供毕业证书,从事单位有资格证书的提供相关证书，如教师资格证) 卖方：身份证、户口本、结婚证（单身证明）的影响资料和复印件各一份，房产证和土地证的影响资料和复印件各一份，首付款收到条复印件一份，预评估报告，同意售房证明。 现在二手房贷款基准利率是多少 基准利率7.05 中国银行一套房利率上浮30%，二套利率上浮50% 邮政利率执行基准利率。 中国银行纯抵押贷款成数是怎么算 房龄1—3年可以贷70% 3—5年可以贷60% 5—10年可以贷50% 10—15年可以贷40% 15年以上房龄不能做纯抵押。 担保人所需要条件是什么 担保人必须是德州市户口 在德城区国家正式单位工作2年以上 或者是公务员工作2年以上 担保人年龄加借款人借款期限男不能超过60 女不能超过55。 在中国银行和邮政储蓄办理二手房贷款 中国银行要求山东省以内户口，借款人年龄加借款期限女不能超过60岁。男65.借款人必须是有完全行事能力的自然人。借款人必须最少年满18周岁和有稳定收入。 政储蓄要求德州市以内户口，借款人年龄加借款期限不能超过65岁。借款人必须是有完全行事能力的自然人。借款人必须最少年满18周岁和在德州市以内有稳定工作。 邮政储蓄银行一套房和二套房的贷款成数 一套房土地是划拨的可以贷60% 土地出让可以贷70%。 二套房可以贷40%。 邮政储蓄银行全款二手房所需资料和注意事项 身份证、户口本、结婚证（单身证明）原件和复印件各一份，收入证明，工资流水或发放现金明细，契税发票原件和复印件一份，房管局买卖合同原件复印件一份，一套房产证明，房产证、土地证原件和复印件各一份。(大专以上文凭提供毕业证书,从事单位有资格证书的提供相关证书，如教师资格证) 注意事项：契税发票和买卖合同在半年以内，购买的房产房龄在15年以内，单身需要担保人或担保公司。 中国银行纯抵押最长期限 住房纯抵押最长期限为10年 商铺为5年 法定年龄到了多大才需要开单身证明 男的22周岁 女的20周岁