xx市长江大桥综合经济开发区基础设施建设工程投资建设可行性论证报告.docVIP

某某市长江大桥综合经济开发区 基础设施建设工程可行性研究报告 第一章 概述 1.1 项目简介 1.1.1、项目名称 某某市长江大桥综合经济开发区基础设施建设工程 1.1.2、建设地点 某某市长江大桥综合经济开发区内 1.1.3、项目主管单位 某某市长江大桥综合经济开发区管委会 1.1.4、项目法人 某某市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司 1.1.5、项目法人简述 某某市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司成立于2003年8月15日，位于某某市市宜官路圣埠村村部（大桥开发区管委会综合楼内）。公司直属大桥开发区管委会，为一级法人资格的国有独资公司，实行董事会领导下的总经理负责制，公司注册资金8000万元人民币。 该公司受大桥开发区管委会直接管理，全面经营和建设开发区，其主要经营范围：向上争取和多渠道筹措建设资金，管理和实施财政性投资重点项目建设，通过资产运作，组织管理经营开发，提高投资效益，利用公司资产为政府批准的基础设施工程筹资提供担保。 1.1.6、项目编制单位 1.1.7、项目建设内容 1、道路工程：纬五路、元山路、清源路、中兴大道、206国道、皖河路、纬六路、振兴东路、纬三路、柘山路、白泽路、叶祠路、经九路、经十四路、文苑路、朝阳路、晴岚路、经八路、经十路、经十三路。 2、土地平整、综合管线工程、绿化工程、环卫工程、广场及公共停车场工程。 1.1.8、投资估算与资金筹措 项目总投资000万元，其中工程费用000万元，其他费用000万元，预备费000万元，建设期利息000万元。 资金筹措渠道为：申请国家开发银行贷款000万元，建设单位自筹000万元。贷款利率00（0年以上）。项目建设期：8年 1.2 编制依据及原则 1.2.1、编制依据 1、某某省人民政府皖政秘[2002]96号《关于同意设立某某市长江大桥综合经济开发区的批复》； 2、某某市市人民政府宜政办发[2003]5号《关于印发〈某某市长江大桥综合经济开发区管理委员会职能配置、内设机构和人员编制规定〉的通知》； 3、某某市长江大桥综合经济开发区管理委员会长发管字[2003]2号《关于同意成立某某市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司的批复》； 4、《某某市市国民经济和社会发展“十五”计划》； 5、《某某市市城市总体规划》（2003年—2020年）； 6、《某某市长江大桥综合经济开发区总体规划》 （2003年—2020年）； 7、某某省人民政府皖政秘[2004]1号《某某省人民政府关于某某市长江大桥综合经济开发区总体规划的批复》； 8、《某某市长江大桥综合经济开发区控制性详细规划》（2003年—2020年）； 9、某某市市人民政府宜政秘[2004]144号《关于某某市长江大桥综合经济开发区控制性详规的批复》； 10、《某某市市经济统计年鉴》（2003、2004年）； 11、项目建设单位提供的有关资料。 1.2.2、编制原则 1、积极贯彻国家改革开放，加快中西部地区经济发展的方针政策，解放思想，实事求是，严格执行国家有关基本建设的法规和管理规定。 2、在某某市长江大桥综合经济开发区总体规划指导下，结合开发区的基础设施现状和发展，统一规划、合理安排、分期实施、逐步完善，为某某市长江大桥综合经济开发区发展奠定良好的基础。 3、坚持科学的态度，积极采用新工艺、新材料、新技术，既要体现技术先进，经济合理，又要安全可靠。 4、贯彻基础设施为人民生活服务，为发展生产服务，为改善和美化开发区的环境服务，为提高引资、创造有利条件服务的宗旨，合理确定建设方案。 5、坚持经济发展与生态环境保护同步进行的原则，建立完善配套的基础设施工程，尽量减少和避免经济发展给生态环境带来的负面影响。 1.3 开发区总体规划和详细规划简述 1.3.1、开发区规划区域位置 某某市长江大桥综合经济开发区位于某某市市东北郊、长江大桥北桥头两侧综合经济开发区某某市市某某市长江大桥综合开发区，位于某某市市东北郊、长江大桥北桥头两侧规划总面积11.8平方公里，起步区2.4平方公里起步以民营经济为主体截止2004年底，共引进内资项目26个，主要来自广东、上海、北京等地区共引进外资项目5个，主要来自香港某某市长江大桥综合开发区全面贯彻某某省委、省政府“加快皖江开发开放”?战略决策，以“加快发展，富民强市”为主题第三章 项目建设环境条件及需求预测 3.1 建设条件 3.1.1、自然条件 1、气候特征 某某市属北亚热带湿润气候区，适宜农林牧渔全面发展。主要特点是：季风明显，四季分明，气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期长，严寒期短。太阳辐射总量112～117千卡／平方厘米，年平均气温14．5～16．6℃，秋温高于春温。极端气温最