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远洋钻石湾项目一期A2地块施工总承包工程 地下室防水施工方案 大连市富强建设集团有限责任公司 二零一二年三月 工程概况 序号 项 目 内 容 1 工 程 名 称 远洋钻石湾项目一期A2地块施工总承包工程 2 工 程 地 址 大连市甘井子区原大化厂区 3 建 设 单 位 大连新悦置业有限公司 4 设 计 单 位 大连华威高级建筑师事务所有限公司 5 监 理 单 位 大连昕晔建设监理有限公司 6 施 工 单 位 大连市富强建设集团有限公司 7 质 量 目 标 达到合格标准 8 安 全 目 标 杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤控制在5‰。 9 环保与文明施工 施工现场环保及文明施工执行大连市文明工地标准要求 本工程为大连新锐置业有限公司、大连广宇置业有限公司开发的大化集团搬迁及周边改造（钻石湾）项目A2部分。本项目位于大连市甘井子区梭鱼湾大化厂区原址，处在大连主城和开发区新城的纽带区域，北至东方路，西至东北路。用地面积46300平方米，总建筑面积约138227平方米，其中地下室面积约为32873平方米，综合容积率2.29，抗震烈度按七度设防，场地基本呈矩形，共17个建筑单体，地上高层13栋，其中1#、4#、5#、6#、7#、10#、12#等7栋楼为18层住宅，11#、13#等2栋楼为24层住宅，2#、3#、8#、9#等4栋楼为25层住宅，结构形式为剪力墙结构。另外14#、15#、16#为一层公建，17#为地下车库公建，结构形式为框架结构。 该工程位于甘井子大化旧址，属于大化生产垃圾填埋区，是临海项目。地下水主要为海水，结构为桩承台筏板基础，地下防水设计为二级，根据国家标准《地下工程防水技术规范》、《地下防水工程质量验收规范》，二级防水不允许漏水，结构表面可有少量湿渍，总湿渍面积不大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的1‰；任意100㎡防水面积上的湿渍不超过2处，单个湿渍的最大面积不大于0.1㎡。现在贵地下室防水设计为一道抗渗砼和一道防水层，由此可以看出防水质量控制尤为重要。 据我国权威机构的调查统计报告，房建工程出现渗漏水的主要因素中，施工占48%，设计占26%，材料占20%，管理占6%。要确保防水工程的质量，必须以政策为先导，以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，以加强管理为保障，对防水工程进行综合治理。 防水设计 根据图纸，贵项目底板和剪力墙防水设计为一道1.2mm高分子聚乙烯涤纶防水卷材或一道2mm聚氨酯防水涂料（内增聚酯无纺布），顶板防水设计为一道双层400g高分子聚乙烯丙纶防水卷材，桩头处理为渗透结晶防水材料和止水条，后浇带等部位增加一道3mmSBS防水卷材。 从防水材料的特性来看，聚氨酯防水涂料是异氰酸酯、摩卡、二元聚醚等原材料，采用独特配方，经特殊工艺配制，而形成的具有一定机械力学性能的聚氨酯橡胶。基层含水率≤30%仍可照常施工，是潮湿基面的克星；低温时，和湿空气反应不影响成膜；对基层变形适应能力强、耐酸碱盐、耐候性好，具有良好的抗老化性能及优异的抗拉强度、延伸大。聚乙烯丙纶（涤纶）防水卷材为外增强式薄膜型防水材料，芯层主防水层用线性低密度聚乙烯材料制造；表面增强层用纺粘法丙纶（涤纶）长丝不织布复合增强。芯层与表面层用热熔直压工艺复合成型。具备优良的防水性，耐候性、耐化学性和耐腐蚀性能；下表层表面粗糙，呈立体网状结构，是通过聚合物和水泥来粘结形成外防水层，施工温度平均在0℃以上，弹性小复杂基层适应性差。水泥基渗透结晶型防水材料是通过其本身含有的活性化学物质可向混凝土内部渗透，和砼形成一体，在混凝土内部形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，能够自我修复0.4mm以下的裂缝，使混凝土结构更加密实，提高抗腐蚀强度，进一步提高混凝土的结构防水的功效和保护钢筋不受腐蚀。是目前桩头防水处理的首选产品。弹性体改性沥青卷材（SBS）一般不适应桩承台筏板基础的，但是针对后浇带新、旧砼的特性，增加一道沥青卷材，可以充分发挥其柔韧性和抗拉强度性，确保后浇带不渗不漏 防水施工做法 防水工程基本上是露天作业，基层千差万别、施工方法很多、工艺复杂，专业性强，而且以手工作业为主。影响防水工程的因素很多，归纳起来主要有施工工艺和施工方法、施工人员、施工机具、施工环境和防水材料等五个方面的问题。如下表 根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011、大化集团搬迁及周边改造（钻石湾）项目施工图、施工方案等编制。 1、施工顺序：底板防水 →侧墙防水→顶板防水 2、工艺流程： 底板防水层：基层处理 → 基层清扫→2mm聚氨酯防水涂料（中间一道聚酯无纺布增强层）或1.2mm高分子聚乙烯涤纶防水层 →检验 → 保护层 →绑钢筋→浇筑底板结构混凝土。 侧墙防水