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表1新余市住宅工程质量分户验收内容及要求 验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 1、楼地面、墙面、天棚 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。 GB50209-2002 5.3.4 5.3.6 墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1ｍ处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001 4.3.5 GB50204-2002 8.2.1 2、门窗 外窗窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 GB50352-2005 6.10.3 GB50096-1999 3.9.1 外窗渗漏 观察检查 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条 门窗开启 开启和关闭检查，手扳检查 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动 GB50210-2001 5.3.4 GB50210-2001 5.1.11 安全玻璃 对照合格证观察检查 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃 发改运行（2003）2116号第六条 双层玻璃 对照图纸检查玻璃层数 玻璃层数必须与图纸一致 经审查的施工图 3、栏杆 栏杆高度 钢尺测量，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值） 阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差 GB50368-2005 5.1.5 GB50368-2005 5.2.2 3、栏杆 竖杆间距 钢尺测量，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值） 临空处栏杆净间距不应大于0.11ｍ GB50210-2001 12.5.9 防攀爬措施 观察检查 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） GB50352-2005 6.6.3 护栏玻璃 结合资料观察检查 必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃 GB50210-2001 12.5.7 4、防水 屋面渗漏 雨后或淋水试验检查 屋面无渗漏、无积水 GB50207-2002 10.0.5 卫生间等有防水要求的地面渗漏 蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm 无渗漏、排水顺畅 GB50209-2002 4.9.8 外墙渗漏 观察检查 墙面无渗漏、滴水线无爬水 《建筑法》第六十条 5、室内空间、构件尺寸 室内净高 使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测5点（其中距墙、柱四角300～500mm处各测1点，中间测1点）。 最大负偏差不超过20mm 室内净开间、净进深 使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测2处，（其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。 极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm 6、给排水安装 预埋管道标识 观察检查 暗敷的给水、排水管道均应在相应位置作出明显标记 GB50242-2002 安装固定 观察检查 给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求 GB50242-2002 管道渗漏 试水检查 给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏 GB50242-2002 管道坡向 观察检查 管道坡向正确、无倒坡 GB50242-2002 伸缩节、阻火圈 观察检查 排水塑料管必须按设计要求位置设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m；高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管 GB50242-2002 地漏水封高度 观察检查 地漏水封高度不得小于50mm或设置存水弯 7、电气安装 插座相序、接地 使用“漏电开关测试仪”逐个检查 “漏电开关测试仪”无接错显示 GB50303-2002 22.1.2、3.1.7 户内配电箱（盘） 观察和开、关触电保护器动作 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠 GB50303-2002 6.1.9、6.2.8 照明试验 通电检查 照明系统通电试运行正常 GB50303-2002 23.1.1 等电位 观察检查 等电位连接端子齐全、位置正确 8、其它 烟道设置 观察检查 烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求 空调孔、板设置 观察检查 空调孔、板位置、大小正确，排水坡向正确 表1-1 新余市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表 总 页 第 页 工程名称 房（户）号 检查日期 房间 设计净高 实测值（mm） 计算值（mm） H H1 H2 H3