太原市嘉隆锦都苑小区规划及建筑设计方案说明书.docVIP

太原市嘉隆锦都苑小区规划及建筑设计方案 设计说明 方案设计依据 带红线1：500现状地形图。 甲方设计任务委托书 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93。 《住宅设计规范》GB50096-1999。 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95。 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《太原市城市规划管理技术规定》 国家及地方相关的建筑、消防、人防工程等法规、规范。 所有面积计算遵照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。 工程概况 项目位于山西省太原市小店区，地处小店居住组团北部。用地距长风商务区约6公里，距太原武宿机场约5.9公里。项目建设用地面积为9.4公顷。 用地东临、平阳南路、汾东北路，南侧为小店二中、丰田汽车销售部，西侧为东干渠，北侧为南环高速，地理位置优越，交通条件便利。项目用地被规划为南北两区，基地地势平坦，建设条件良好。 用地区域现状为农用地，地势平坦，基本无建筑物。地块北侧与南环高速路绿化隔离带相连，西南部为东干渠蓄水池，南侧与小店二中、丰田汽车专卖店相临，东侧为汾东北路、平阳南路，与省农科院畜牧兽医研究所隔路相对，地块西侧为东干渠。 三、规划指导思想 1、在既定的城市环境和城市设计的总目标条件下，突出自身的个性，创造鲜明的区域标志性聚落空间形态。 2、小区设计以“经济、适用、生态”的原则，利用有限的土地配置生活设施与服务设施。 3、力图创造一个整体优美的适合长期居住的社区环境，注重各阶层的不同需求，设计不同的户型满足更多用户的需求。 4、在内部居住环境秩序化的过程中，以“一切为了人的生活”作为环境起点和目标，通过集中绿地、宅间绿地、道路绿地的规划，营造不同文化氛围的、内聚的、阳光的、园林化的生活空间。 （5）以和谐建设为载体，在技术先进、经济合理、持续发展的原则指导下，遵循市场经济规律，兼顾环境、住户与开发商三者的利益，强调规划的弹性和可实施性，坚持可持续发展的理念。 四、规划设计理念 根据小区地形特点，小区的建设充分考虑了“以人为本”的居住原则，为居民创造一个环境优雅、交通便捷、安全有归属感的居住环境。组团规划强调环境资源的均好性。在规划设计上要以“均享”为原则，让每个住户都能平等地享受环境景观，都能获得等同的价值回报。 五、规划设计布局 根据小区地形环境和用地权属关系，规划将小区分为南北两个居住组团，在两个组团间设置绿带加以自然分隔。南北两个组团相互联系，各自功能相对完整，灵活分开使得相互之间的干扰降到最低，两个组团均设有独立的出入口，北组团主出入口设在汾东北路上，次出入口设在西侧的规划路上。南组团主出入口设在南侧规划路上，便于各自管理。组团道路分为主要车行线路、宅间路及组团环行路，有分有合、流线顺畅。 北组团规划除保留现状四栋六层板式住宅外，在组团内部主要布局五至六层的板式住宅，外围布置高层底商住宅；南组团受地形限制布置三栋九层板式住宅，住宅局部设置十层。在北组团中心区域布置服务于整个居住小区的配套服务设施，从而使整个组团形成规整统一而又富于变化的建筑形态。 1、、 6、交通组织 （1）居住小区的道路规划根据地形、气候、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式进行设计，采用了经济、便捷的道路系统。 （2）组团内避免了城市交通的穿行，并适于消防车、救护车等的通行。 （3）道路的设置有利于各住宅用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化，并满足日照通风和地下工程管线的埋设要求。 （4）规划各组团道路系统为“组团路——宅间小路”二级布置。组团路：路面宽9m；宅间小路：路面宽4～5m。 （5）在居住区内公共活动中心设置无障碍通道以便于残疾人通行。 七、绿化景观设计 在绿化景观设计中依据组团的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。使得南北两个组团绝大部分住户能够享受绿化景观。同时在规划中强调物有所值的价值观，利用组团内道路系统，把环境资源分散至院落和每幢住宅前，达到每幢住宅窗前见景，出门入园，给居民提供了具有人情味的邻里空间。 1、实体空间：板式住宅楼的围合，形成亲切的邻里空间，风格各异的景观绿化带穿插其中。 2、开放空间：绿化与步行空间、休闲设施相结合，绿化空间强调自然风貌，步行空间与广场突出人文景观。 3、可参与性强：组团内绿化景观充分考虑人的活动，绿地中布置球类运动场地、休闲铺地，提高绿地的使用率。 4、种植设计：种植设计以达到强化空间、强调季相变化之树种，创造活泼的视觉效果，同时考虑树种的多样性和观赏性；同时，考虑种植效益，采用生态绿化的观点选配植物。 八、建筑单体 1、住宅规划： 户型分配依据每栋住宅所在组团中位置的优越性，充分发挥其位置的景观价值，规划设计不同档次的住宅类型，营造