_某某别墅小区安防系统工程设计.pdf

某某别墅小区安防系 某某别墅小区安防系 某某某某别别墅墅小小区区安安防防系系 统工程设计 统工程设计 统统工工程程设设计计 目录 一、概况2 二、设计依据6 三、电视监控6 四、周界报警系统18 五、电子巡更系统24 六、楼寓对讲可视系统29 七、住户报警系统（家庭防盗）37 八、门禁系统48 九、中心控制室（监控室）56 十、管线敷设方案58 十一、供电60 十二、同步方式60 十三、接地方式61 十四、工程实施61 十五、验收和方式64 十六、培训 售后服务承诺65 1 一、概况 “冠林苑”小区坐落于浦东新区世纪大道518 号。总用地面积 121408 平方米，总建筑面积39430 平方米，其中商品房以多层和小 8 23 360 高层为主，共 栋楼， 个单元， 户。小区有一个主出入口，一 个次出入品（消防出入口），地面四个停车场。 1 1 11、 设计原则 在技防工作中，居民住宅区的安全是直接影响到千家万户，直接 影响到社会稳定的重要方面。只有搞好居民住宅区的安全防范，才能 使人们安居乐业，才能保一方平安，得以全局平安。但是，居民住宅 区有其本身的特点，人口密集、流动量大，人员层次及素质差异性很 大，而且居民住宅区不仅仅是住宅，还有商场等其他许多配套设施， 需要保护的对象多种多样，情况千变万化，非常复杂。因此，居民住 宅区的安全防范是我们技防工作领域的一项综合治理工程。搞好居民 住宅区的安全防范是广大人民的心愿，也是党和政府为群众办的大实 事。这项工程影响重大，具有深远的意义。 上海冠林银保科技有限公司是一家专门从事安全防范工程的一 级资格单位。现根据甲方的要求和安全防范的有关规定进行安防系统 设计。设计方案以国内优良典型实例，对客户信誉及可靠的标准为前 提，在小区安全防范系统方案的设计时将遵循如下的原则： （1）采用先进、成熟、可靠及实用的技术。 2 （ ）系统具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。 （3）系统具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。 2 4 （ ）系统的设计和产品的选择国际化、标准化、规范化。 5 （ ）系统必须具有安全性、可靠性、容错性。 （6）合理的性能价格比。 2 2 22、 设计思想 众所周知，建筑在满足基本生活的机能后，考虑“安全、健康、 节能、便利、舒适”等五大目标。一个现代化的生活园区，无论从房 型、绿化还是从物业都是有代表意义的。作为一个小区应该有它的独 立性和独特性，应该有一种只属于小区的生活方式。理想中安全小区 首先由许多必需的安全保卫系统所围绕，以确保小区内住户的生命和 财产的安全。 小区内设有统一的中心控制室（监控室），所有信息这里都可以 检查，并且能与物业管理与属地公安局110接警中心联动，一旦有意 外可以立即报警求援。 在小区的主要出入口及单元门、停车场设有电视监控摄像机，这 种摄像机可以在低照度情况下工作，昼夜监视小区情况。高清晰度的 图像被统一传输给中心控制室（监控室），每一幅度图像都被数字硬 盘录像机记录了下来，以备突发事件发生后的检查和调查。录像讯号 可以根据需要确保天数。同样，根据需要每一路信号均可以加以保护 措施，防止破坏。无论是剪断和短路都会引起相应的报警。 整个周边围墙上无遗漏、无死角地设置有主动双光束红外探测 365 器，一年 天昼夜工作，防止不速之客的翻越。系统又与小区中心 控制室（监控室）相连。这是小区安防措施的第一道防线，它应该说 3 是举足轻重的，