房地产开发案例分析最后.docVIP

无锡市“毛纺厂居住区”项目案例分析 前言 经过本学期《房地产开发与经营》的学习，在杨老师的带领下，我对房地产开发流程、房地产开发模式、房地产开发可行性研究、房地产项目经济评估、以及房地产融资、招投标、合同管理、房地产销售等，有了一个清晰明确的认识。尤其是杨老师给我们穿差的课外知识，更是开阔了我的视野，增加了我对房地产业的认知水平。我想，课堂上的这些积累对我以后参加工作，从事房地产行业大有裨益。但是，我深深地知道仅仅掌握课本知识是不够的，我还必须在课堂之外多多涉猎房地产开发与经营方面的实践知识，争取理论联系实际。 经过“无锡市‘毛纺厂居住区’”项目案例分析，我对房地产开发与经营的实际流程有了更加真实的体会。正如“纸上谈来总觉浅，绝知此事要躬行”的教诲，通过这个案例分析，我深深体会到了实践对提高自己知识和实践能力的重要作用。我要在以后的学习中，更加注意理论联系实际，更加注意提高自己的实践能力。 项目基本情况 一、项目概况 随着无锡市城市化进程的加快、尤其是长三角大经济区的建设，无锡市城市用地功能需作进一步调整。为此，无锡市规划建设委员会办公室于1995年12月30日召开第四次联席会议，原则上同意将无锡市市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项目拟由益华集团房地产开发部负责开发建设。 项目财务评价的目的是通过市场供需研究和财务经济分析，确定项目的规划功能、开发档次、开发成本和市场营销对象，并