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溧水秦淮公馆项目
智能化系统工程
设计方案
南京华辉房地产开发有限公司
2014.11.22
目录
1、设计依据1
2、设计范围及设计原则3
3、智能化设施配置5
4、周界防越报警系统9
5、视频安防监控系统12
6、电梯联动系统16
7、出入口控制系统（门禁系统） 18
8、电子巡查管理系统21
9、远距离停车场系统 22
10、信息导引及发布系统（LED 电子大屏）25
11、广播扩声系统 28
11、其他弱电系统29
12、智能化集成系统和机房工程 30
1 、 设 计 依 据
1.1 建筑概括
本项目为南京华辉房地产开发有限公司建设的秦淮公馆。位于南京市溧水
区宝塔路与秦淮河交界处，紧邻秦淮河南岸，西临宝塔路，南邻永寿路。地块
交通便利，周边建筑密度较低，高层建筑景观资源优越。由5 栋建筑组成，总
用地面积 18672 平方米，总建筑面积 85086 平方米。1-4 号楼为一类高层住宅，
其中 1-3 号楼 29 层，建筑高度 84.7 米；4 号楼 26 层，建筑高度 75.5 米；5
号楼为一类高层办公建筑，地上共 15 层，建筑高度 61.5 米，裙房 1-2 层设小
型商业空间。小区集居住、休闲、商业为一体，环境优美、设施完善，是体现
现代都市生活的高档居住区。
1.2 设计资料
建设单位设计任务书及其提供的相关文件，政府管理部门的相关审批意见等
相关专业提供给本专业的工程设计条件、要求和资料。
1.3 设计标准
（1）主要遵循下列常用的国家和行业标准、规范、规程和规定：
《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006
《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2007
《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008
《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004
《建筑智能化系统工程设计标准》 DB32/D01-2003
《江苏省住宅设计标准》 DGJ32/J 26-2006
《住宅建筑规范》 GB 50368-2005
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2012
《住宅建筑电气设计规范》 JGJ 242-2011
《公共建筑节能设计标准》 DGJ32/J 96-2010
《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007
《出入口控制系统工程设计规范》 GB50396-2007
《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007
《电子信息系统机房设计规范》 GB 50174-2008
（2）主要参考的有关图集：
《建筑电气常用数据》 04DX101-1
《智能建筑弱电工程设计施工图集》 97X700
《综合布线系统工程设计与施工》 08X101-3
《民用建筑工程电气初步设计深度图样》 05DX0
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