江山花园一期二、三区防水工程监理细则.docVIP

君兰江山一期二、三区 防水工程施工质量 监理实施细则 编制人： 审核人： 审批人： 广州广骏工程监理有限公司君兰江山 一期二、三区工程项目监理部 2011年4月 一、程概况和特点 1.1 工本工程属于广东美的置业有限公司投资兴建的项目,工程位于佛山市顺德区北滘镇君兰高尔夫生活村旁,一期一区已开发并即将完工，一期二区和三区为本次拟建的工程项目，共11栋，高均为31层,剪力墙结构，建筑面积约24万㎡(含一层地下室)。本工程二区包括5、6、9、10、15、16、17号楼，三区包括1、2、13、14号楼 1.2 本工程地下室的钢筋混凝土结构采用防水混凝土，防水设防要求为二级，设计抗渗等级为P6，混凝土工程必须整体捣筑，严格按照施工验收规范要求施工。 1.3 根据业主对防水施工质量的要求，本工程采用壁外防水、底板内防水施工工艺进行施工，当防水层遇混凝土墙、柱体时，地面防水材料均反起高1米。 1.4 本工程地下室选用聚合物水泥（JS）防水涂料，其施工方法应严格按产品说明及有关操作规程进行。 2 . 编制依据： 2.1 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 2.2 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 2.3 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 2.4 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 2.5 本工程施工图纸及相关的规程、标准。 3. 施工前准备工作 3.1 了解设计意图，本工程地下室底板、顶板及外墙混凝土配合比在满足设计要求的前提下，尽量减少水泥用量，掺入Ⅰ级粉煤灰，选用合适的外加剂或抗裂纤维，水灰比不宜超过0.4，在保证混凝土可泵性的前提下选用粗骨料，降低砂率，（建议控制在38%以下），混凝土塌落度控制在12cm以内。 3.2 本工程地下室采用壁外防水、底板内防水做法施工，选用新型防水涂料（聚合物JS防水涂料），侧墙钢筋混凝土迎水面经作处理即可施工，或者在迎水面抹20厚1：2.5水泥砂浆找平抹光，干硬后在其面涂上防水涂料。 3.3 审查施工单位的防水专项施工方案，其质量保证体系必须符合相关要求。 3.4 审查分包施工单位资质证书、施工作业人员上岗证，作业人员是否经过施工技术交底和安全教育。 3.5 审核施工进度计划，人力、设备的配备是否和施工计划相符。 3.6 了解混凝土厂家的生产能力，日产量能否满足进度需要。 3.7 防水材料进场其质保资料是否齐全，按规定复检的材料要提前见证送检。 4. 过程控制 4.1 地下室防水工程 4.1.1 本工程地下室外墙、底板均为钢筋砼结构自防水，底板面积较大，底板和顶板按施工方案分成21个施工板块浇注，板块间留置宽800~1000mm后浇带，要求60天后再作浇注，后浇带采用相应结构部位高一级的微膨胀混凝土浇筑。 4.1.2 本工程地下室基础承台、侧壁、水池等均采用C30级抗渗混凝土，抗渗等级0.6MPa，混凝土配合比合理要计算，严格控制砼减水剂的配合比设计，浇注过程应对混凝土坍落度作经常性检测，坍落度严格控制在设计规定范围内。 4.1.3本工程地下水位较高，施工期间地下水位应降至承台底部最低标高以下，且不少于500mm，直至防水工程完成，基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑内。 4.1.4对混凝土供应单位（分包单位） 地下室底板、侧墙所有埋件必须预埋，不得后凿。 4.1.5 电梯承台混凝土一次浇注量较大，可采用水平分层（段）浇注，在分次（段）的接口处水平施工缝下设一层不少于Ф12@200x200的水平钢筋网，另预埋Ф12@200x200的竖向插筋，锚固长度和伸出段均为35d（d为钢筋直径）。 4.1.6 电梯等承台体积较大、厚度较大的混凝土，当混凝土内外温差超过25°C时，应及时采取有效措施，确保混凝土质量。 4.1.7 浇灌混凝土时应尽量一次连续浇灌完毕，尽可能不留或少留施工缝，地下室侧墙与顶板可一次浇注完成。 4.1.8 后浇带混凝土浇筑前，必须将预留后浇带两侧的表面凿毛并彻底清扫干净，以保证先后浇筑的混凝土互相粘结牢固，不出现缝隙，使其起到结构和防水合一的作用。后浇缝的混凝土浇注完成后，应保持潮湿条件下养护四个星期以上。 4.1.9 相邻底板混凝土浇注后，后浇带位置应加覆盖，防止上层施工垃圾直接灌进后浇带内，增加清理难度。 4.1.10混凝土进入施工现场时严禁加水、严禁进行二次