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佛山市禅城区政府采购项目 公开招标文件 项目编号：FSJYCG2013093 项目名称：环湖小学物业管理公司采购 采购单位：佛山市禅城区环湖小学 佛山市建宇工程招标代理有限公司 编制 2013年8月8日目 录 第一部分 投标邀请函 2 第二部分 采购项目内容 5 一、投标单位资质要求 5 二、采购项目技术要求 5 三、采购项目商务要求 9 第三部分 投标人须知 10 一、投标人须知一览表 11 二、概念释义 12 三、公开招标文件说明及澄清、修改 12 四、投标文件的制作 13 五、评委会的组成及评审程序 15 六、评审方法 17 七、确定评审结果 19 第四部分 合同书范本 22 第五部分 投标文件格式 34 投标文件目录 35 第一部分 资格性文件 36 第二部分 技术与商务部分 43 附 件 目 录 52 文件包装袋封面标贴格式 55  第一部分 投标邀请函 投标邀请函 0757 二〇一三年八月八日 第二部分 采购项目内容 一、投标单位资质要求 投标人须为中国境内注册企业，具有独立法人资格且注册资金在人民币300万元或以上。 投标人须持有物业管理行业主管部门核发的在有效期内的物业管理三级或三级以上资质证书。 投标人必须在佛山市内自有经工商注册的服务机构。 二、采购项目技术要求 一、物业概况 1、项目名称：佛山市禅城区环湖小学。 2、项目地址：佛山市禅城区环湖小学内 二、物业管理内容 1、学校门卫保安及校园内的日常安全巡查服务。 2、校园内环境卫生的清洁。 三、保安服务 （一）保安管理范围：佛山市禅城区环湖小学校园内 （二）保安管理事项 1、校内的保安巡视及消防巡视工作。 2。 （四）工作时间：每周七天（周一至周日），每日24小时轮值。1、卫生间：按时巡视、清洁各楼层洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味。 2。。 （四）工作时间：每周六天（周一至周六），上午7：00至11：30,下午14：00至17：30，应完成校门口广场及校内各通道地面的清扫。 (五)清洁标准： 地面无纸屑、树叶等杂物和明显积水；场室门窗，建筑物内部墙体、扶手，室内桌椅，无尘迹和污渍；餐厅无污渍、厕所无异味、公共环境无卫生死角。 注：A、所有的垃圾清运到校内环卫处所设垃圾桶； B、每周六清理楼顶天台，清洗各楼层走廊、楼梯、广场和球场。 五、物业管理服务质量要求： 投标人所提供的所有物业管理服务的质量必须按照《物业管理条理》、《广东省物业管理条例》、人员管理严格按《劳动法》以及国家和地方政府的有关规定执行。 六、其他说明： （1）日常运作所用物品（含清洁、消毒用品、农药、肥料等）以及安防、保洁等器材设备、工具、所有员工服装、通信等等都由承包单位负责，且必须一定要完善。 （2）公司必须遵守《劳动法》规定，为在本校工作的全体员工购买社会保险、工伤保险、医疗保险等。所有安排在本校工作的保安员、保洁员必须取得《身体健康证》，身体条件必须符合聘用的要求，不能聘用老弱病残人员到学校工作。 （3）公司除负责员工工资、福利、补助、加班费、保险外，还应负担所有培训、通讯、设备、工具、制服和税收等费用。每月收取服务费时必须给委托方提供完税发票。 七、处罚措施 1、公司相关雇员在学校发生违反学校规章制度的行为，视情节轻重，每起处以100元至1000元的罚款（具体金额由甲方认定，在当月的服务费中扣除）； 2、公司相关雇员在学校发生损坏公物的事件，照价赔偿（具体金额由甲方认定，在当月的服务费中扣除）； 3、公司相关雇员在学校发生偷盗事件，公司必须立即开除参与偷盗的人员并负责追回赃物，并每起处以500元至1000元的罚款，若不能追回，由公司负责照价赔偿（具体金额由甲方认定，在当月的服务费中扣除）； 4、公司在承包学校管理期间，学校发生公物或教师财物被盗的，公司负责协助公安机关追回赃物，追不回赃物的由公司照价赔偿（具体金额由甲方认定，在当月的服务费中扣除）；并视情节轻重，每起处以500元至1000元的罚款（具体金额由甲方认定，在当月的服务费中扣除）； 5、公司的服务不能达到学校的要求，在校方出具书面整改通知后2天内仍未改善达到校方要求，每次处以500元至1000元的罚款（具体金额由甲方认定，在当月的服务费中扣除）； 6、以上事件每月总计达3次或以上、合同执行全过程中达6次或以上，甲方有权单方面终止合同； 7、公司若提前终止合同，必须提前一个月书面通知甲方，征得甲方同意后，方可终止合同，否则，公司必须赔偿甲方剩余合同时间的全部服务费。 三、采购项目商