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镇江禹山北路项目 不同方案经济对比分析 禹山北路项目技术经济指标 可建设用地 : 357900M2 住宅用地 : 217200M2 公建用地 : 73500M2 容积率 : 1.3 建筑密度 : 28%、35% 总建筑面积 : 465270M2 住宅建筑面积 : 363900M2 公建建筑面积 : 101370M2 商业建筑面积 : 101370M2 配套建筑面积 : 10870M2 禹山北路项目测算市场依据 小高层、高层 : 3300元/M2 花园洋房 : 3600元/M2 联体别墅 : 5000元/M2 商业为90500 M2 : 5000元/M2 商业为60500 M2 : 6000元/M2 商业为30500 M2 : 7000元/M2 容积率：1.3不同方案经济对比分析 容积率：1.3高层、洋房、联排、商业（30500平方米） 容积率：1.3高层、洋房、联排、商业（60500平方米） 容积率：1.3高层、洋房、联排、商业（90500平方米） 容积率：1.3小高层、洋房、联排、商业（30500平方米） 容积率：1.3小高层、洋房、联排、商业（60500平方米） 容积率：1.3小高层、洋房、联排、商业（90500平方米） 容积率1.3：高收益方案对比 不同容积率高收益方案对比 * * 洋房（50%） 方案6 洋房（40%） 方案5 洋房（30%） 方案4 洋房（20%） 方案3 洋房（10%） 方案2 洋房（0%） 方案1 洋房（50%） 方案6 洋房（40%） 方案5 洋房（30%） 方案4 洋房（20%） 方案3 洋房（10%） 方案2 洋房（0%） 方案1 洋房（50%） 方案6 洋房（40%） 方案5 洋房（30%） 方案4 洋房（20%） 方案3 洋房（10%） 方案2 洋房（0%） 方案1 洋房（50%） 方案6 洋房（40%） 方案5 洋房（30%） 方案4 洋房（20%） 方案3 洋房（10%） 方案2 洋房（0%） 方案1 洋房（50%） 方案6 洋房（40%） 方案5 洋房（30%） 方案4 洋房（20%） 方案3 洋房（10%） 方案2 洋房（0%） 方案1 洋房（50%） 方案6 洋房（40%） 方案5 洋房（30%） 方案4 洋房（20%） 方案3 洋房（10%） 方案2 洋房（0%） 方案1 小高层、联排、商业(90500平方米) 方案6 小高层、联排、商业(60500平方米) 方案5 小高层、联排、商业(30500平方米) 方案4 高层、联排、商业(90500平方米) 方案3 高层、联排、商业(60500平方米) 方案2 高层、联排、商业(30500平方米) 方案1 容积率1.7:高层、联排、商业(60500平方米) 方案4 容积率1.5:高层、联排、商业(60500平方米) 方案3 容积率1.3:高层、联排、商业(60500平方米) 方案2 容积率0.7:联排、商业(60500平方米) 方案1