新建商品混凝土搅拌站项目投资建设项目投资建设可行性分析评价评估报告（优秀报告）.doc

***商品混凝土有限公司 新建商品混凝土项目 工程咨询有限公司 二〇一〇年五月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目提要 1 1.2研究工作的依据、目的及范围 4 1.3编制原则 5 1.4结论 6 第二章 项目背景、建设必要性和意义 7 2.1项目背景 7 2.2建设必要性 10 2.3***商品混凝土市场分析 13 2.4项目建设意义 16 第三章 建设条件 17 3.1项目建设区域概况 17 3.2项目建设条件优劣势分析 19 第四章 市场分析与销售方案 23 4.1市场分析 23 4.2营销策略、方案、模式 25 4.3市场风险分析 26 第五章 项目建设方案 28 5.1建设规模和产品方案 28 5.2建设规划和布局 28 5.3产品质量控制 28 5.4工艺技术方案 29 5.5设备方案 30 5.6原辅材料供应方案 31 5.7建筑方案 32 5.8项目实施进度 36 第六章 项目组织与管理 38 6.1组织机构与职能划分 38 6.2劳动定员 38 6.3经营管理措施 38 6.4技术培训 39 6.5劳动、安全、卫生与消费 40 第七章 环境保护 44 7.1环境影响 44 7.2环境保护与治理措施 45 7.3评价与审批 46 第八章 项目招投标方案 47 8.1招标原则 47 8.2项目招标范围 47 8.3投标、开标、评标和中标程序 47 8.4评标委员会的人员组成和资格要求 48 第九章 投资估算与财务评价 50 9.1投资估算 50 9.2资金筹措 52 9.3资金使用和管理 52 9.4财务评价 52 第十章 建设合理性分析 58 10.1产业政策符合性分析 58 10.2清洁生产符合性分析 58 10.3规划符合性分析 58 10.4环境承载性分析 60 10.5选址合理性分析 60 10.6结论 60 第十一章 结论与建议 61 编制单位：***市正泰工程咨询有限公司 总 经 理: 高级工程师） 项目负责人: （注册咨询工程师） 编制人员: (注册咨询工程师) (注册咨询工程师) 审 核： （注册咨询工程师）第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.1.2建设性质与地点 建设性质：新建 建设地点：1.1.3建设规模积33300m2m3，产品为C10-C60混凝土,以C25、C30为主。实际产量由市场决定，计划第一年销售30万m3，第二、三年达到40万m3，第四年达到50万m3。 1.1.4技术、设备、建筑物 1.技术来源的可靠性与可得性 本项目优越性是连续化、自动化、优质高产、用工少。根据产品方案、生产技术工艺及流程，项目中拟从国内知名企业三一重工购置先进设备，这对本项目的实施奠定了良好的技术基础。 此外，本项目依托高校等科研单位的专家学者作为公司的技术顾问，建立了长期合作伙伴关系，这为本公司提供了有利的技术保障。 2.主要设备 本项目所需的设备主要有搅拌站、混凝土运输车、混凝土汽车泵、试验室仪器、装载机等。 3.建筑物 本项目占地面积33300m2、原料库、办公等。 1.1.劳动定员1.1.6总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元1.1.7项目实施进度 本项目建设期，计划于20年月份，期间完成项目的土建设备安装调试等项工程，预计201年月工程全部竣工。1.1.8主要经济指标主要技术经济指标汇总表序号 项目 单位 数量 一 生产规模 二 主要原料及燃料动力 2 石子 万吨/年 31.36 3 砂子 万吨/年 16.58 4 粉煤灰 万吨/年 0.5 5 添加剂 万吨/年 0.17 6 水 万吨/年 10.4 7 电 万kwh/年 90 三 劳动定员 人 四 占地面积 平方米 33300 五 主要经济指标 1 总投资 万元 1.1 建设投资 万元 1.2 流动资金 万元 2 生产成本 万元 6952 3 年销售收入 万元 4 年利润 万元 5 投资回收期（税前） 年 2.8 投资回收期（税后） 年 3.58 6 财务内部收益率（税前） % 35.40 财务内部收益率（税后） % 24.28 7 投资利润率 % 24.11 8 盈亏平衡点 % 34.68 1.1.9项目承办单位 项目承办单位： 法人代表：地址1.2研究工作的依据、目的及范围 1.2.1依据 1、关于编制《商品混凝土项目可行性研究报告》的委托书、合同书； 2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)； 3、《产业结构调整指导目录（200年本）》； 4、； 、商业部、公安部、建设部、交通部《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》商改发[2003]341号； 、、 8、项目单位提供的基础材料；