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江陵县四湖管理局 二0一一年工作总结 今年是“十二五”的开局之年，一年来，县四湖管理局在县委、县政府的领导下，按照县水利局党委的工作要求，在新的领导班子带领下，全体干部职工团结一心，立足本职，尽职尽责地做好各项工作，在工程建设管理和防汛抗灾方面成效显著，较好的完成了工作任务。 一、完成的主要工作 （一）在工程项目建设上，全面实施五岔河综合治理工程 五岔河综合治理工程批复总投资2317万元，其中：中央预算内专项资金1390万元,地方配套资金927万元。五岔河疏挖工程分为四个标段进行公开招标，2010年12月28日在省招投标中心开标。该工程于今年元月13日开工，该工程设计开挖土方121万方，合同开挖土方121万方，实际完成土方开挖125万方。现已完成19.1公里渠道疏挖，土方开挖、弃土外运、螺土填埋全部完工。因施工需要，共拆除房屋11325平方米，砍伐树木45832株。目前，沙岗集镇1公里渠道护坡正在实施，已完成脚槽1.5公里，砼600立方米；30处建筑物套工程水下部分已经基本完工，预计全部工 程在2012年2月底前完工。 （二）备汛工作准备充分 为抓好今年的防汛工作，确保工程设施度汛安全，我们立足防大汛、排大涝、抢大险的要求，及早部署，提前准备，做到思想、人员、责任、措施、物资五到位。在汛前检查上，今年3月，我局组织各分局渠道涵闸管理人员，对所辖工程设施开展汛前大检查，认真排查各类安全隐患，对检查中发现的问题及时制定整改措施并认真督促整改。在工程年度维修上，按照县水利局下达的维修计划，不折不扣的完成5座涵闸的维修任务。在工程管理渠道防守任务的责任落实上，我们对所辖各渠道、涵闸均明确了管理防守责任人，实现目标明确、责任到人。在落实防汛值班制度上，制定了严格的值班纪律，实行24小时值班制度，确保防汛抗灾指令及时上传下达。 （三）防汛抗灾措施得力 一是全力配合抗旱。在今年我县遭遇大旱之时，我们按照“以排为主、蓄排兼顾”的原则，根据县防汛抗旱指挥部的统一部署，通过西干渠、十周河、曾大河等渠道为我县下片地区及监利县送水，累计送水达2300万方，有力支援了四湖内垸的抗旱工作。在五岔河综合治理工程实施阶段，通过河底疏挖，渠道增加蓄水500万方，对缓解沙岗镇农田旱情发挥了重大作用。 二是强化防汛抗灾工作。6月份以来，降雨量增多，全月降雨量达344mm。由于连续暴雨，渡佛寺渠、曾大河先后两次超设防水位，渡佛寺渠超设防1.02米，曾大河超设防0.51米。面对严峻汛情，全局干部职工按照防汛预案到岗到位，日夜巡堤查险，确保不溃一堤、不损一垸。特别是在 6月19日17时35分，渡佛寺渠江北五分场段面发生管涌险情，在县防指的统一领导下，及时和江北农场联系组织100多人抢险，避免了重大险情的发生。 （四）工程规划编制扎实推进 1、在完成五岔河综合治理工程（二期）））房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明