14年《建设工程施工管理》复习考试要点.docVIP

2014年二级建造师施工管理考试要点2 第二章 施工成本管理 一、建筑安装工程费用项目的组成与计算：（10分左右） 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金组成。 1、直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用（人工费、材料费、施工机械使用费） （1）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 1）基本工资:2)工资性补贴：3）生产工人辅助工资：职工学习、培训、因天气、女工哺乳、病假在六个月内、产、婚、丧。4）职工福利费：5）生产工人劳动保护费： （2）材料费：施工国策很难过中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 1）材料原价：2）材料运杂费：3）运输损耗费：4）采购及保管费：5）检测试验费： （3）施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 1）折旧费：2）大修理费：3）经常修理费（中小型）：4）安拆费及场外运费：5）人工费6）燃料动力费7）养路费及车船使用税 2、措施费的组成：完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 （1）环境保护费： （2）文明施工费： （3）安全施工费： （4）临时设施费： 1）周转使用临建费：2）一次性使用临建费 （5）夜间施工增加费 （6）二次搬运费： （7）大型机械设备进出场及安拆费： （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支拆费。 （9）脚手架费 （10）已完工程及设备保护费： （11）施工排水、降水费 3、间接费、利润、税金的组成 （1）规费是政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。 1）工程排污费2）工程定额测定费3）社会保障费4）住房积金5）危险作业意外伤害保险。 （2）企业管理费是建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 1）管理人员工资2）办公费3）差旅交通费4）固定资产使用费5）工具用具使用费6）劳动保险费7）公会经费8）职工教育经费9）财产保险费10）财务费11）税金12）其他 （3）利润是施工企业完成所承包工程获得的盈利。 1）直接费+间接费=计算基数2）人工费+机械费=计算基数3）人工费=计算基数 （4）税金是国家税法规定应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育附加费。 1）营业税额为营业额3% 2）城市维护建设税：市区7%县镇5%农村3%。3）教育附加税额为营业税的3% 4、建筑安装工程费用计算程序：发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 （1）工料单价法计算程序：分部分项工程量X工料单价=直接工程费，直接工程费+措施费+间接费+利润+税金=工程承发包价。 1）直接费为计算基数：直接工程费+措施费=直接费，直接费X相应费率=间接费，（直接费+间接费）X相应利润率=利润，直接费+间接费+利润=不含税造价，不含税造价X（1+相应税率）=含税造价。 2）以人工费和机械费为计算基数：直接工程费+措施费=小计，人工费+机械费=人机小计，人机小计X相应费率=间接费，人机小计X相应利润率=利润，小计+间接费+利润=合计。 3）以人工费为计算基数：同上。 （2）综合单价法分为全费用综合单价、部分费用综合单价。 综合单价：直接工程费、间接费、利润、税金（措施费由投标人单独报价，不包括在综合单价中） 5、工程量清单计划是一种主要由市场定价的计价模式，规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主。 规范条文共5章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。 编制工程量清单的依据：A建筑工程、B装饰装修、C安装工程、D市政工程、E园林绿化、F矿山工程。 （1）工程量清单的作用： 1）为投标人的投标竞争提供了一个平等、共同的基础 2）建设工程计价的依据。 3）工程付款和结算的依据 4）调整工程价款、处理工程索赔的依据。 （2）工程量清单计价可分为两个阶段：编制阶段和应用阶段。 （3）工程量清单的计算：建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1）工程造价的计算： 工程量清单的三种形式 工料单价法=人工费+材料费+施工机械使用费 综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润 全费用综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金 2）措施项目费计算：综合单价法、参数法计价、分包法计价。 3）其他项目费（计算）由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。（暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定） 4）规费与税金（计算）：规费和税金应按国家或省级、行业建设部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 5）风险费用的确定 （4）投标价的编制方法： 1）投标价的编制原则：投标报价由投标人自主确定、投标人的投标报价不得低于成本、按招标人提供的工程量清单填报价格、投标报价作为设定投