q房地产公司债务重组与融资需提交资料清单.docVIP

k住宅类房地产项目债务重组融资借款报告主要内容 说明：如果企业四证齐全的企业，先写个几页纸的融资报告。 融资报告内容包括但不限于： 住宅类项目概要情况：项目名称，占地面积，可售面积，已售面积，户型比例。在建面积，待建面积，工程进度（最好提供照片，增加可读性），地理位置（具体到街道，最好能附谷歌卫星截图，说明详细位置）。抵押物清单，总建设成本，可能利润，已投放多少钱（最好有相关的表），还需要多少钱，用途清单与“还款来源”清单等项目方要说明的情况。已有证件清单与说明。 已在金融机构的融资明细及其它负债与担保反担保等情况说清楚（此部分越详细越好），最好能提供个清单表方便重组方研判，列明有关债务情况：序号、金融机构名称、债务金额、开始时间、结束时间、各抵押物，是否可以转抵押给资方、目前估值等。同一机构分不同期的，分二条列出。 此业务的操作思路： 1.操作思路：收购房地产公司的“快到期，或已期的”的债务与抵押物，将抵押物转抵押给资方，同时资方借款给项目方。等于项目方的债务有了“延期”渠道。 说明：债务可以是银行的债务，或信托基金的债务。同时要在融资报告中注明：是否还有非金融机构的债务及担保等。 2.后继建设费用：针对项目方后续建设费用可能不够的问题。处理方式是这样的：可以代还“拖欠工程款”。这方面的费用在做相关报表与资料时“可以有水分”，这样就可以间接解决了企业的后续建设资金的问题，起码是部