房屋登记案件中民事争议与行政争议关联问题研究分析.pdf

中文图书分类号： 密 级： 房屋登记案件中民事争议与行政争议 关联问题研究 学生姓名： *** 学 号： **** 所在学院： 法 学 院 专业名称： 法 律 硕 士 届 别： 2012 届 （在职） 导师姓名： *** 教授 论文完成时间： 2011 年 10 月 独 创 性 声 明 本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取 得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文不 包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得安徽财经大学或其 他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所 做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。 签名： 日期： 关 于 论 文 使 用 授 权 的 说 明 本人完全了解安徽财经大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有 权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全 部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。 （保密的论文在解密后应遵守此规定） 签名： 导师签名： 日期： 摘要 摘 要 房屋登记在不动产物权变动意义上来说是民事法律行为的延伸，但同 时，房屋登记行为又是登记机构依行政相对人申请作出的行政行为。这样， 民事与行政行为交织在一起，使得实践中在处理房屋登记案件时，人民法 院经常面临此类纠纷属于民事纠纷还是行政纠纷的困惑，而当事人更加束 手无策。对房屋登记案件中民事争议与行政争议关联问题如何处理，中国 现行行政诉讼法未做任何规定，而现行民事诉讼法只在第十三条作了极为 概括的规定，解决此类案件的诉讼程序性规定明显滞后，而房屋登记行政 诉讼与相关民事诉讼的交关联问题，不仅历来被法学理论界所重视，而且 也是行政、民事审判中的难点。因此，有必要对房屋登记案件的行政争议 与民事争议关联问题进行研究。 本文从房屋登记的概念、法律性质、房屋登记中行政争议与民事争议 关联类型以及房屋登记民行关联案件的现状出发。在分析的基础上得出了 房屋登记案件中处理民行关联问题存在的困惑；从解决我国房屋登记案件 中的民行关联问题的要求出发，结合我国的实际情况得出在我国现行法律 框架内房屋登记案件中民行关联问题的解决策略，具体的内容包括对处理 房屋登记民行交叉案件的几种解决模式分析；关于解决房屋登记民行关联 案件的制度构想；房屋登记案件中的民行关联问题的处理原则；房屋登记 民行关联案件的具体审判程序设计以及我国的房屋登记错误赔偿制度等 等。该研究对我国房屋登记案件中的民行关联问题的解决有一定的理论与 实践方面的借鉴意义。 关键词：房屋登记，民事争议，行政争议，民行关联 1 摘要 ABSTRACT Housing registration is an extension of the civil legal act in the change of real