造价工程师考试相关考题解析(32页).pptVIP

* 第四节? 工程建设其他费用组成 一、固定资产其他费用 (一)建设管理费 ·工程建设其他费用组成 1．建设管理费的内容 ①建设单位管理费 工作人员工资;工资性补贴;施工现场津贴;职工福利费;住房基金;基本养老保险费;基本医疗保险费;失业保险费;工伤保险费;办公费;差族交通费;劳动保护费;工具用具使用费;固定资产使用费;必要的办公及生活用品购置费;必要的通信及交通工具购置费;零星固定资产购置费;招募生产工人费;技术图书资料费;业务招待费;设计审查费;工程招标费;合同契约公证费;法律顾问费;咨询费;完工清理费;竣工验收费;印花税和其他管理性质开支. ②工程监理费 2.建设单位管理费的计算 =工程费用×建设单位管理费费率 (二)、土地使用费 本节考点： ·工程建设其他费用组成 1．土地征用及迁移补偿费的概念及内容 土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍， 土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。 内容包括： ①土地补偿费； ②青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费； ③安置补助费； ④缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及整地管理费等； ⑤征地动迁费； ⑥水利水电工程水库淹没处理补偿费。 2.土地使用权出让金 土地使