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国投晋城能源有限公司里必煤矿 采矿权价款评估报告 晋博矿评字[2015]第015号 山西博瑞矿业权评估有限公司 二〇一五年八月二十一日 通讯地址：太原市漪汾街10号麦特摩尔905室 邮政编码：030024 电话：（0351）5634889-888 传真：（0351）5634889-888国投晋城能源有限公司里必煤矿 采矿权价款评估报告 摘 要 晋博矿评字[2015]第015号 评估对象：国投晋城能源有限公司里必煤矿采矿权 评估委托人：山西省国土资源厅 出让机关：国土资源部 评估机构：山西博瑞矿业权评估有限公司。 评估目的：根据《财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建[2008]22号）和《山西省国土资源厅关于矿业权价款评估有关事项的通知》（晋国土资发[2012]454号）有关要求，山西省国土资源厅拟对国投晋城能源有限公司里必煤矿采矿权进行有偿处置，受山西省国土资源厅委托，我公司对该采矿权进行价款评估，目的是为山西省国土资源厅处置该矿采矿权价款提供咨询意见。 评估基准日：2015年1月31日 评估日期：2015年2月5日-2015年8月21日 评估方法：折现现金流量法 评估主要参数：根据《山西省沁水煤田沁水县里必井田补充勘探地质报告》（山西省第三地质工程勘察院，2007年8月）及其备案证明（国土资储备字[2008]38号），截止2007年8月31日，共求得3号煤保有资源储量32043万吨，其中，探明的内蕴经济资源量（331）12320万吨，控制的内蕴经济资源量（332）10325万吨，推断的内蕴经济资源量（333）9398万吨。另有高硫煤（15号煤层）保有资源储量20499万吨，其中，探明的内蕴经济资源量（331）7177万吨，控制的内蕴经济资源量（332）6844万吨，推断的内蕴经济资源量（333）6478万吨。评估利用资源储量31103.20万吨，可采储量18714.86万吨，生产规模400万吨/年，开采方式为地下开采。储量备用系数取1.30，矿山理论服务年限为35.99年，评估计算服务年限30年。固定资产投资298294.15万元。正常生产年份单位总成本费用398.18元/吨，单位经营成本357.20元/吨。产品方案为原煤，原煤平均销售价格557.36 元/吨（不含税），折现率8.00%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算确定“国投晋城能源有限公司里必煤矿采矿权”（服务年限30年，拟动用3号煤层保有资源储量26709.84万吨）价款评估值为人民币96345.56 万元，大写人民币玖亿陆仟叁佰肆拾伍万伍仟陆佰元整。 评估有关事项声明： 1.按现行法规规定，本评估结果使用有效期自评估基准日起一年内有效。评估报告需提交委托人后使用，如果使用本评估结果的时间与本报告评估基准日起相差一年以上，此评估结果无效，需重新进行评估。 2.本评估结果系为委托方为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值咨询意见而作。评估报告的使用权归委托方所有。 3.矿业权人对所提供资料的真实性、完整性负责。如因矿业权人提供资料有误，造成估价结果失真，受托方不承担责任。 4. 根据《矿业权价款评估委托书》，评估范围为“国投晋城能源有限公司里必煤矿划定矿区范围（国土资矿划字[2007]35号批准，后经国土资矿函[2010]188号、国土资矿划字[2012]057号、国土资矿划字[2014]046号批准延续）”。 根据以上划界文，该矿批采深度为988米至478米标高。而根据《山西省沁水煤田沁水县里必井田补充勘探地质报告》（山西省第三地质工程勘察院，2007年8月）及其备案证明（国土资储备字[2008]38号），资源储量估算范围标高为-80米至400米，其中，3号煤层估算标高为10米至400米，15号煤层估算标高为-80至260米。 根据山西省第三地质工程勘察院出具的《关于里必井田3号煤层开采深度及标高的说明》，“开采深度988米对应勘探钻孔ZK006的3号煤层止煤深度987.19米，开采深度478米对应勘探钻孔ZK003的3号煤层止煤深度478.32米，根据《山西省沁水煤田沁水县里必井田勘探地质报告》中的内容，3号煤层的估算标高范围为340-17米；根据《山西省沁水煤田沁水县里必井田补充勘探地质报告》中的内容，3号煤层的估算标高范围为400-10米。根据里必井田现有勘探备案成果，3号煤层的估算标高范围应该采用400-10米。” 不考虑15号煤，本次评估的标高范围为400-10米（3号煤），与委托评估的范围有出入。提