如何写好工程质量评估报告.docVIP

如何写好工程质量评估报告质量评估报告是对工程施工质量的合格性进行评述。评述工程施工质量的合格性的依据是现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300---2001)和相关的施工质量验收规范,因此掌握好质量标准和验收规范是写好质量评估报告的关键。工程质量评估报告是单位工程、分部工程及重要的分项工程完工后,在施工单位自检质量合格的基础上,监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况和质量控制资料,结合对工程初步验收的意见,编写的对工程质量予以正确评定的报告。它是监理工程师对工程质量观、真实的评价,是监理资料的重要内容之一,也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。监理应分阶段编制的质量评估报告主要有:桩基子分部、基础分部、主体分部、幕墙子分部、钢结构子分部、节能分部、、竣工预验收等质量评估内容。由于目前国家行业主管部门并没有从统一的角度来规范工程质量评估报告的编写模式,包括《建设工程监理规范》(GB 503 19---2000)中也未明确具体工程质量评估报告的标准格式,根据相关工程建设法规文件、工程施工质量验收规范和验收标准,以及多年从事实际监理工作的经验,笔者认为,工程质量评估报告的编制要点,主要应从:工程建设概况;验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况安全及使用功能检测结论;竣工预验收遗留的问题及解决办法、复查结果竣工预验收小组成员名单及分工质量事故及处理情况质量评估结论等7个部分进行评述较为翔实、客观。现谈谈监理工程师如何写好工程质量评估报告。 工程建设概况部分该部分内容是编制工程质量评估报告的开端,应简明扼要地反映出工程的规模、功能、所在地理位置、建筑面积结构型式、地下层,主体建筑层, 建筑总高度技术复杂程度,同时还应注明该工程的开(竣)工时间、本工程的质量目标、监理质量评估范围和各有关参建单位,让读者能够清楚地了解本工程的基本情况。包括建设工程概况和施工情况,可以采用文字描述和表格描述两种方法加以阐述。工程自年月至年月进行桩基及支护施工,年月至年月进行地下室和主体结构施工,年月至年月进行和部分安装施工,年月至年月空调、消防安装施工,直至年月至年月竣工验收。评估依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况部分.1 工程质量评估依据 工程质量评估依据既是质量评估工作的法规依据,也是编制质量评估报告的重要依据。它要求严密准确、客观,符合现行法规及标准。按照《建设工程监理规范》(GB50319---2000)第5.7.1条对工程竣工验收作出的规定,笔者认为,工程施工质量的评估依据综合归纳起来,有以下内容:《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300--2001)、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范合同文件包括施工承包合同、投标商务标、技术标文件等设计文件(设计图纸、设计说明、设计变更等)国家关于建设工程的法律、行政法规、性文件的要求.2 评估范围 评估范围应为整个单体工程。.3分项、分部工程划分及验收情况 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001),将单位工程划分为:地基及基础(含土方、地下防水、混凝土基础子分部等)主体结构(含混凝土结构、砌体结构子分部等)建筑屋面(含卷材防水屋面子分部等)建筑装饰装修(含地面、门、隔墙、饰面、吊顶、软包、细部子分部等)建筑给水排水(含室内给水系统、室内排水系统、卫生洁具子分部等)建筑电气(含变配电室、电气动力及照明、不问断电源、防雷及接地安装子分部等)通风与空调(含送排风系统、防排烟系统、空调风系统、制冷设备安装、空调水系统、系统调试子分部等)电梯(含电力驱动的曳引式电梯安装等)建筑智能(含设备监控、火灾报警及消防联动、公用广播系统子分部等)个分部。子分部和子分项根据各工程具体内容统计,并将各验收项次和合格率统计写明,逐一对每一个分部(子分部)的验收情况进行说明,得出整个单体工程所含分部(子分部)工程是否合格的结论。最好用表格描述,效果较好比较直观。.4技术资料及管理资料核查工程技术资料及管理资料可以按照《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T 50328--2001)分成工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件5册进行整理。在城建档案馆对资料预验收完成,对存在的问题整改完毕之后,即可按工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查3类,分别汇总填写相应的核查表。安全及使用功能检测结论该部分主要描述各项检测的内容和检测结果,从而反映出各方面是否达到设计或规范的要求。.1 钻孔灌注桩桩基检测具体描述单桩竖向抗压静载荷、高应变检测、低应变检测的检测根数、桩编号、检测结果、检测单位名称和报告编号等内容。.2 地基及基础、主体结构混凝土强度回弹检测市质检站对已经完成的结构会