孤堆置换复垦项目规划文本(调整后).docVIP

编 号： XX市XX区XX乡XX村土地复垦方案 项目承担单位:XXX 初步设计单位：XXX 编 制 日 期 ：XXX  XX市XX区XX乡XX村土地复垦方案 项目承担单位：XXX 负 责 人：XXX 报告编制单位：XXX 负 责 人：XX 复 核 人：XXX 编 制 人：XXX 编制日期：XXX 目　　录 1、 编制目的…………………………………………………………1 2、 项目区概况…………………………………………………………1 2.1项目地理位置及范围………………………………………………1 2.2土地利用现状权属及总体规划……………………………………1 2.3自然条件………………………………………………………………1 2.4水资源 ………………………………………………………………2 2.5基础设施状况 ………………………………………………………2 3、项目规划设计和投资预算…………………………………………3 3.1规划原则………………………………………………………3 3.2规划依据 …………………………………………………………3 3.3规划方案与总平面布置说明 ……………………………………4 3.4项目主要工程内容 ………………………………………………5 3.5复垦后土壤改良措施 ………………………………………9 3.6项目工程施工进度计划……………………………………………9 4、投资预算…………………………………………………………10 4.1投资估算的依据…………………………………………………10 4.2投资估算及总投资 …………………………………………10 5、项目区土地权属调整工作方案 ……………………………………11 5.1 权属现状 ……………………………………………………11 5.2 土地权属调整方案 ………………………………………………11 6、项目组织实施管理 …………………………………………………13 6.1 组织领导机构设置 ………………………………………………13 6.2 资金使用管理 ……………………………………………………13 7、项目分析 ………………………………………………………13 7.1 新增耕地潜力分析 ………………………………………………13 7.2环境影响分析 …………………………………………………16 7.3土地适宜性和利用限制因素分析…………………………………16 7.4水资源状况分析……………………………………………………16 7.5公众参与分析………………………………………………………17 7.6效益评价……………………………………………………………17 8、结论与建议 …………………………………………………………20 8.1结论 ………………………………………………………………20 8.2建议 ………………………………………………………………20 1 编制目的 为实施建设用地置换，根据《安徽省建设用地置换暂行办法》，编制此方案。 2、项目区概况 2.1 项目区地理位置与范围 项目区位于谢家集区孤堆回族乡孙老郢村，包括两个村民组分别为陶咀、申咀村民组。其中陶咀村民组位于东经116°5255-116°5310、北纬32°3237″-32°3248之间。申咀村民组分为两片项目区，东片位于东经116°5304-116°5315、北纬32°3222″-32°3231之间，西片位于东经116°5259-116°5301、北纬32°3227″-32°3231之间。复垦总面积为15.3755公顷，复垦后新增耕地14.6814公顷，新增耕地率95.5%。 2.2 项目区土地利用现状 2.2.1 土地利用现状 根据2008年8月实测1：2000现状图，复垦项目区总面积为15.3755公顷，全部为农村宅基地。 2.2.2 土地利用程度和存在问题 该项目区居民点分布散乱，占地面积大，大部分居民点用地已荒废，在一定程度上浪费了土地资源。根据项目区实地的查勘，周边多为耕地，居民点的存在阻碍了当地农业的生产，不利于农业的产业化经营和规模化经营，一定程度上制约了当地农民收入水平的提高和农村经济的发展。 2.3 自然条件 2.3.1 地形地貌 项目区属于丘陵地貌，地势起伏较大。 2.3.2 气候 项目区属北亚热带半干旱半湿润季风型气候，四季分明。 2.3.3 土壤植被 项目区的土质为中等亚粘土，土壤耕作层浅，有机质含量不高，肥力中等，土壤渗漏系数较低，利于保水保肥。 2.4水资