黑洛公路十八站至塔漠界段工程(塔河林业局)使用林地现场查验报告.docVIP

黑洛公路十八站至塔漠界段改扩建工程 塔河林业局使用林地现场查验报告 行署资源局： 根据大兴安岭地区农村公路建设指挥部关于黑洛公路十八站至塔漠阶段改扩建工程的占地申请，拟在塔河林业局施业区内进行占地项目建设。按照国家林业局《占用征用林地审核审批管理规范》（林资发【2003】139号）文件要求，为此塔河林业局成立了由资源科和森调队组成的现场查验小组，在专业技术人员赵国武（营林助理工程师）的带领下，周克明（林业工程师）、金永强（营林助理工程师）对占用林地情况进行了认真的现场勘查，现将查验情况报告如下： 一、项目使用林地的基本情况 1、使用林地面积 项目占用林地面积105.8525公顷，采伐林木1692.3立方米。其中：永久占用林地45.8345公顷，采伐林木1501.3立方米，用于公路主线建设；临时占用林地60.018公顷，采伐林木191立方米，用于公路料场、便道、拌合站、拌合场预制厂。 2、使用林地位置 项目占用林地位于塔河林业局绣峰林场（19、21、22、24、25、30、31、32）林班内；马林林场（71、72、73、111、112、113、114、120、121、122、128、136、138、139、140、143、273、274、276、321、323、324、325、327）林班内；沿江林场（57、59、60、61、63、68、69、70、71、72、73、127、128、129、130、131、177、178、179、183、185、211、216、217、219、234、236、238、239、244）林班内。 二、森林资源状况 1、林地类型 有林地35.5175公顷，采伐林木1500立方米；疏林地59.4532公顷，采伐林木191立方米，灌木林地0.0712公顷，采伐林木1.3立方米；其他林地10.8106公顷，没有蓄积。 2、林地权属 属国家重点林区，权属为塔河林业局，林权证号：国林证字第407号 3、林分起源 全为天然林 4、林地种类 防护林29.6248公顷，采伐林木1319.3立方米；用材林5.8927公顷，采伐林木180.7立方米；其他林地70.335公顷，采伐林木192.3立方米。 5、主导功能 国家级公益林地5.5554公顷，采伐林木128.7立方米；地方级公益林地25.4988公顷，采伐林木1191.9立方米；商品林地74.7983公顷，采伐林木371.7立方米。 三、其他情况 据现场查验，项目没有通过自然保护区、森林公园、风景名胜区的林地，项目区内没有国家重点保护的野生动物、植物资源和古树名木分布，不存在先占后办手续或擅自改变林地用途、采伐林木行为。 四、相关说明 塔河林业局森林调查设计队，是持有大兴安岭地区行政公署、大兴安岭林业集团公司颁发的林业调查规划设计乙A级证书。本次查验结果数据真实可靠，客观反映了工程建设项目使用林地现状。 塔河林业局森林资源林政管理科 二〇一二年六月十八日 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）