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湖州市信息服务业（含软件）发展计划项目可行性研究报告 项 目 名 称： 项 目 编 号： 项目负责人： 起 止 年 限： 申 请 单 位：（公章） 申请日期： 年 月 日 湖州市信息化办公室制 一、申请单位基本情况 单位名称（中文） 单位地址 邮政编码 法定代表人 电话 身份证号 项目负责人 电话 传真 E—Mail 企业网址 开户银行 帐号 信用等级 已有信息服务业（含软件）项目或产品 项目名称 项目简况 申请单位简介 二、申请单位上年度经营情况 单位：万元 企业总收入 信息服务业总收入 信息服务业收入占总收入% 信息服务业研发收入 研发投入占信息服务业收入% 财务负责人（签字） 企业财务章 年 月 日 企业法定代表人（签字） 企业公章 年 月 日 三、申请单位人员构成情况 职工总数 大专以上学历者占职工总数% 信息服务业技术人员 信息服务业技术人员数占职工总数% 职工学历构成 大专 本科 硕士 高中以下 专业人员构成 研究开发人员数 工程和项目管理人员数 市场推广 与技术服务人员数 四 项目概况 五项目国内外发展现状、趋势 六项目的必要性和迫切性及市场前景 七项目实施进度安排 八项目实施的风险分析 九投资估算和资金筹措 十 项目经济和社会效益分析 注：上报本可行性研究报告时请附电子文档，企业可根据具体情况添加文本页数。 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图 、 、 、 、 、 、 、