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花垣县流通产业发展工作情况汇报 花垣县商务局 2013年10月15日 调研组各位领导莅临花垣检查指导工作，体现了州商务局对加快流通产业发展的高度重视，也是对我县流通产业发展的大力关心和充分肯定。在此，向调研组各位领导表示热烈欢迎和衷心感谢。下面，我就花垣县流通产业发展工作情况进行以下四个方面汇报。 花垣县基本情况 花垣县位于湖南省西部，西与贵州省松桃县交界，西北与重庆市秀山县接壤，自古有“湘楚西南门户”之称，总面积1108.69平方公里，辖18个乡镇，288个村和18个社区（居委会），人口30.5万，苗族人口占77.3%，是革命老区县、苗族聚居县和文学大师沈从文笔下“边城”所在地，209、319国道和在建的吉茶、张花高速公路贯穿全境。境内矿产资源丰富，自然人文景观独特，民族文化底蕴厚重，已探明矿产20余种，其中锰矿、铅锌矿储量分别居全国第二位、第三位，拥有1个3A级风景名胜区（边城茶峒）、1个国家地质公园（排碧寒武纪地质地貌）、13个国家和省级非物质文化遗产名录项目，素有“中国民间文化艺术之乡”、“有色金属之乡”和“东方锰都”之称。今年1-8月，全县完成GDP 35.84亿元，同比增长3.0%；财税总收入4.39亿元，同比增长9.7%；固定资产投资10.5亿元；社会消费品零售总额6.2亿元，同比增长4.3%；旅游总收入1.73亿元，同比增长27.99%。累计完成投资43.4亿元，开发面积6平方公里，入园企业28家（高新技术企业3家），就业人数4625人。锰锌加工基地已完成投资38亿元，开发面积2.5平方公里，入园企业22家；新材料产业基地和园区服务基地完成投资5.4亿元，征收土地3800亩，开发面积3.5平方公里，入园企业6家。湖南德农牧业公司资1.2亿元，和12156户农户签订玉米秸秆和土地流转合同3.7万亩，已种植牧草1.2万亩，改良天然草场2万亩，存栏母牛2200头《花垣县重点建设项目管理暂行办法》、《关于加强全县2013年项目工作的意见》。加强招商引资，多方筹措资金，力争全年引进入园项目3个，在废渣回收利用等方面有新突破，保证富园路、创业大道、供水工程、110输变电工程按时竣工投用东方矿业15万吨/年电解锰三立集团6万吨/年电解锌技改扩规恒远公司年产亿粒白藜芦醇胶囊、15吨青蒿素年处理7000吨废弃柑橘落果太丰集团铜镉渣综合回收利用振兴公司4万吨电解二氧化锰扩建项目。规划总面积1000亩，建筑面积53.36万平方米总体构架为民族民间文化艺术展示展演中心蚩尤民族文化广场苗族博物馆三大骨架项目建成后文化产业增加值达到年均增长8%，文化产业占GDP的比重达5%从事蚩尤文化生态产业的人员2.5万人以上房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算