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泰达时尚广场 项目概况 项目初步规划 业态布局 泰达时尚广场分析及借鉴 * 六佰本是望京地区唯一的商业步行街项目。该项目由北京中弘集团投资开发建设。项目总占地3.59公顷， 规划总建筑面积100995.65M2，其中地上建筑面积52687.4 M2，地下建筑面积48308.25 M2。项目总长600 米，东西宽70米。南、北区地上部分通过8米宽过街连廊连接贯通，地下部分通过6米宽的地下连廊连接贯通。??? 商业街业态包括不设限餐饮、无国界零售/、跨时区娱乐、特别准入俱乐部为一体的中高档综合建筑，其 独特的建筑形式、设计风格和600米沿街展示面以及双首层的设计都在望京地区具有不可比拟性。 产品特征 步行街敞开式内街 双首层设计 铺铺临街 外挂的穿孔铝板 框架剪力墙 外立面为时尚简约风格 8.4米柱距 面宽进深比1：1.2-1.5 使用率超过了75% 层高： 1-3层4.5米 4层3.5米 地下1层5.7米 地下2层4.5米 地下3层3.5米 南区 1-2层主力户型建筑面积70-140平方米 3层主力户型建筑面积600-1400平方米之间 北区 1-2层主力户型建筑面积在40-120平方米之间 3层主力户型建筑面积600-1400平方米之间 注：地下一层和地上四层不对外销售 铺位分割 南区 超市、主题餐饮、药店、卫浴精品、厨房精品、饰品、客厅摆件 B1F 精品女鞋、化妆品、珠宝、眼镜、精品店、钟表、咖啡屋、总服务台 1F 绅士运动、休闲、用品、男用配饰、旅行箱、咖啡吧、雪茄房、餐饮、美发 2F 主题餐饮 3F 北区 超市、主题餐饮、药店、卫浴精品、厨房精品、饰品、客厅摆件 B1F 淑女装精品店、女饰品精品区、时尚手袋、晚装礼服区、主题餐厅 1F 少女装、彩妆、流行女包、针织、内衣、孕妇装、糕点、咖啡、餐饮 2F 主题餐饮、茶楼、酒吧 3F 美容美发、健身、SPA、足疗、茶庄、鲜花礼品 4F 娱乐城 4F 市场定位——望京随便消费区 以精品步行街敞开式内街的形式，打造望京中高端购物消费场所 市场定位及业态分布 外籍高端消费人群 国际商务旅游者 高收入、高素质白领阶层 高品质、高消费家庭 客群定位 3.3万 1F 只租不售 —— B1F 2.7万 2F 1.9万 3F 只租不售 —— 4F 说明 租金价格 （元/天/平米） 销售价格 （元/平米） 楼层 租售价格 金源时代购物中心 金源时代购物中心位于北京海淀区中关村中心区西沿线， 总占地面积18.2 万平方米，总建筑面积达87 万平方米，共分两期。其中一期建筑面积55 万平米。总投资金额达38 亿元人民币，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、观光等各种一站式服务的商业中心。全部建成后将成为全国乃至全球范围内最规模的Shopping Mall 之一。 金源时代购物中心属于世纪城三期，世纪城三期占地120 公顷，规划总建筑面积270 万平米，包括183 万平米的10 个居住区，和1 个教育区，以及一个商业区。 整个金源时代购物广场东西横