可行性报告范本-深圳.docVIP

xxx用品（深圳）有限公司 可行性研究报告 二零一一年十一月 目录 拟办企业概况 投资者概况 经营范围和规模 市场预测企业组织环境保护投资概算项目实施的综合计划及进度预测经济效益分析综合评价结论 一、拟办企业概况 企业名称（中文）： xxxx用品（深圳）有限公司（“本公司”） 企业名称（英文）： xxxx (Shenzhen) Co., Ltd. 企业类型： 外商独资企业 注册地址： 深圳市福田区xxxxx 1503L 经营期限： 30年 二、投资者概况 投资者名称： xxxx Hong Kong Limited （“xx香港”） 登记注册地： 中国香港 法定地址： xxxx, The Landmark, 15 Queen’s Road Central, Hong Kong; 法定代表： 姓名：xxxx 职务：董事长 xxx香港由xxx（“xxx美国”）的全资美国子公司xxx Corporation于201x年4月在中国香港投资设立，主要从事xxx用品的销售。xx品牌创建于19xx年，xx美国成立于1998年，总部位于美国，在xxx行业中以创新、品质和优质服务闻名。 xx香港的开户银行是。 四、市场预测五、企业组织将设立高效职责明确的管理组织机构。 下设部门，将在的进行日常运作。将招聘本地及外籍员工处理日常事务，公司还会本地员工提供适当的职培训，以逐步实现一定程度的管理本地化。聘员工 六、环境保护 、投资概算 投资总额注册资本投资方 出资比例100% 出资方式现金 资金来源注册资本为自有资金，由投资方投入。 八、项目实施的综合计划及进度预测 本公司已确定拟建公司地点预计在完成注册成立后即可正常营业及开展业务。、经济效益分析 2011年 20年 20年 20年 20年 业务收入 减：主营业务成本 - - 净利 减：费用 税前利润亏损 所得税（5%） ) 税后净利润 十、综合评价结论 基于上述可行性研究，具有的足够的资金支持较完善的管理组织的设立必将推动该行业的进一步发展有助于活跃中国经济鉴于此，我们有关政府部门能够批准的成立。 本页为盖章签名页 __________________________________ （xxxx Hong Kong Limited） __________________________________ （董事长） __________________________________ （日期） 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6