项目周边市场调查祥表.xlsVIP

Sheet3 6月2日 开盘时间 交房时间 项目位置 项目电话 开发商 代理销售 物业管理 物业管理费 工程进度 占地面积 总建面积 总建户数 可售户数 面积区间 住宅层高 住宅价格 商业价格 商业体量 公摊率 绿化率 容积率 车位总数 园林风格 建筑结构 建筑风格 楼间距 宣传方式 电梯品牌 产品卖点 销售进度 剩余面积/价格 目前优惠幅度 目前推广的活动 电梯配置 其他情况备注 市场调查详表 在售楼盘 楼盘 市调信息 温州国际商贸城 博鳌丽都 香蜜欧城·欧府 150亩 30万方 3000多 30多平米以上 一期基本售罄，目前推出三期 18000-25000元/平米 一期建材市场即将开业 目前推售房源全为商业 简欧风格 2800个 未定 环城路与织纳路交汇处 370888、3709999 贵州纳雍亿和置业有限公司 一三期封顶，二期施工中 120亩 约2000户 3400元/平米 85-127平米 目前销售12号楼【官邸】 12号楼最后19席 VIP会员卡全城办理 约15% 200个 1.2元/㎡ 中山大道与经五路交汇处 俊豪房地产 俊豪物业 12号楼施工中 框剪 单立柱，项目现场广告 目前全商业，招商做的比较好 30亩 6万方 住房130套，商铺338套 住宅售罄，商铺70% 住宅基本为拆迁还建房，可售房源不多 27%-31% 204个 3年免收 6-60平米 纳雍新街与人民路交汇处，县府路旁边 3635888、3637888 贵州宏鑫房地产 接近完工 60000方 9000-43800元/平米 项目现场大幅墙体广告 90亩 2600户 本期推出270套G4栋 2980元/平米 交2万总房款优惠3万 4月19日起到场有好礼相送 30米 1000个以上 2015年1月，其中部分已交房入驻 织纳路 3530555、3530777 纳雍博鳌房地产开发有限公司 重庆郎行房地产营销顾问有限公司 G2/G3栋修建中··· 21万方 2980元/平米 全框架剪力墙结构 60亩 2000左右 本期推出150套 89-136平米 1.3元 沿河街五眼桥 3662333、3662999 纳雍易昌房地产开发有限公司 三期F栋楼梯一半 60万方 2900-3200元 未开盘 1500亩 一期424户 424户 2000个 1元 新区发展大道旁 贵州佳上通业房地产投资有限公司 19.5万方（一期） 目前开发230亩 2400户 8-12% 欧式风格 2700个 城东新区蟠龙路 5921111、3631111 贵州金城置业有限公司 策划推广：九帝顾问机构 土石方开挖中··· 45万方 192户（未开售） 欧式风情 框架 发展大道灯杆广告 单立柱、项目现场围墙，项目周边灯管广告 800亩 1400多 本期推出200多 7-8% 1000多个 2015年 3653333、3643333 新城发展大道旮旯河大桥左侧 责任纳雍新鼎房地产开发有限公司 品牌推广：昆明计之然 开盘时间 交房时间 住宅价格 住宅体量 商业体量 商业价格 住宅层高 商业层高 电梯品牌 园林风格 楼间距 目前推广活动 住宅销售进度 商业销售进度 （ ）楼盘市调信息 总体评价 — 住宅未销售，无价格 14000元/㎡ 2015年底 住宅已售罄 一次性：0.94折 按揭：0.98折 分期：0.96折 交两万最多抵10万 一次性：0.98折 按揭：0.99折 交2万抵3万 一次性：0.98折 按揭：0.99折 分期：0.99折 盛世国际 万象商城 山水绿城 万业兴·财富广场 大商汇 一期已入住，目前销售G4/G5栋 二期·美林郡 目前销售A/B栋 2900-3200元/平米 一次性：0.99折 按揭：无折扣 分期：无折扣 抽车位，周末暖场 教师优惠3000元， 业主抽奖，一等奖一名，抽中者可免费赠送价值7.5万的车位 新售楼部5月11日搬迁亮相 99-112平米 70-140平米 无 未销售 目前接受订房，住宅5万、商业10万，订金可退 分批交房 2438-2538-2638元/㎡ 预计今年都开不了盘 6月29日客运站奠基 围栏广告，小餐馆座号、腰线等 单立柱，小餐馆价目表 门面住宅同步排卡 2488-2588-2688元/㎡ 住宅2488元/平米起 商业均价8888元/平米 住宅交2万订房定价 50-145平米 门面交3万每天还送300元，商业凭营业执照优惠5000元。 品牌已有，广告较少，主要为各进出城路口设置门型欢迎广告 品牌形象已树立，广告较少。 新老城区交界处，项目景观较具优势，入市早，市场口碑好。 老城区，德克士入驻，为商业带来优势。 入市