联兴农业基地可行性报告.docVIP

双城市基地建设项目可行性研究报告 1、总论 1.1项目概况 拟在建设基地。其中： 亩用于，亩用于的培育和生产（其中亩为苗圃用地，亩为蔬菜生产用地）。总投资 万元，其中基础设施投入万元，当年投资当年见效，盈利 万元，年盈利率。 1.2项目建设的背景 1．2．1 概况 ?? 位于市12公里，东面与接壤，西与相连，北与相接，南紧靠，幅员面积平方公里。耕地面积亩，总人口人，其中非农业人口人，农业人口人，辖、村、村、村、村等村，人民政府驻。，境内建有。有大量的农村余劳动力，这为基地需求大量劳动力而提供了保障；同时的基础设施比较健全，光纤电话、供电工程，遍及全乡，形成网络，四通八达。这可以降低基地的基础设施的投入，快捷的交通有利于产品快速的运输。 1．2．项目由来逐步成为农民收入的重要来源，但由于种植区域分散，种植品种混杂，标准化栽培管理技术程度低，规模化经营效益差，营销组织不健全，导致产业发展缓慢。比较，产业水平差距较大。借鉴产业发展成功的经验，在现有产业的基础上，向前推进，故建设基地，运用先进实用的技术手段为切入点，全面提升基地生产水平，采用现代市场化营销手段，打通市场渠道，利用基地的带动功能，逐步向规模、品、化发展，提高产业化水平，促进项目区和农村经济可持续发展。 1.3项目建设的必要性和可行性 1．3．1必要性 一是二是满足市场供求的需要地区，生活万人民，其中有0%的人口在市场上购买产品。而30多公里外还这个超级大市场，它的需求量更是巨大。 三是农业结构调整的需要。促进农村土地经营权的合理流转；提高农村土地资源的产业率；发挥人才的作用以市场为导向，以龙头企业为依托，用抓工业的理念抓农业，努力发展。 1．3．2可行性 一是生产条件具备。理想生产基地。 二是有。。 三是效益良好。经济效益使传统转变为现代农业。这为调整农业产业结构实现产业化发作用。 2 产品市场需求预测 这基地建设的目的是为了向提供。而至少有万的消费人群，按照每人每天消费0.5公斤蔬菜，这些每天将消费万公斤的蔬菜，而全年将至少消费掉千万公斤的蔬菜。这个蔬菜基地的规模只有亩，按照蔬菜每亩全年产量公斤来计算，这个蔬菜基地的全年供应量只有万公斤。。也就是说完全可以不考虑销路的问题。? 3基地建设方案 3．1、设计年限 本项目拟在年月开工，工期个月，于年月竣工。 3．2、基地基础建设 供水设施：水由自打机井解决，能满足日常用水和基地灌溉用水的需要。 供电设施：上的供电条件优越，基地由供电系统供电，只需在安装大功率的变压器即可使用。 排水设施：基地内的排水设施采用传统的土沟排水（规格为宽50㎝×50㎝）。 交通设施：基地内的道路采用路面修建（规格为，路宽m）。基地外的道路。 3．3基地所需的农资农具 常规的农资有：等。 常规的农具有：等。 新兴的农资农具有： 3.4、规划目标 本基地种植的应该是中低等档次，即蔬菜的批发价在元/公斤之间。争取在3到5年内打造出自己的蔬菜品牌；集约化管理，建立立体的科学管理体系。房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性