xx项目开盘前准备工作清单.xlsVIP

Sheet1 客户积累 合同与表单 媒体渠道 销售道具 销售团队 销售证件 售楼处样板房 营销策划 产品研究 说明 总表 摘牌日 项目分类 序号 工作项目 工作内容 责任人 开始时间 完成时间 完成时间提示 月份 1、销售节点 认筹（排号） 内部认购 开盘 杨志红 2、产品研发 市场调研公司 制订招投标计划 摘牌后30天内或编制方案规划设计任务书前40天 考察选择入围市场调研公司 编写招标文件 按制度履行审批手续 发标、开标、评标、定标 签订合同 正式开展调研工作 完成提交调研报告 市场调研报告 区域市场调研 项目所在地、所在区域（或重点区域）宏观经济情况、房地产市场供、需关系调研与预测 重点项目调研 包括：项目定位，产品特点，价格体系，销售情况，营销推广策略、模式、手段，户型配比，产品配置，配套设施、客户来源，客户特点等内容 目标群体消费特征调查 产品定位户型配比 《项目产品定位及户型配比建议书》 报告中应就项目定位、户型配比、配套设施规模和功能、建筑风格、产品设计要素要素等进行深入的分析并提出结论性建议 摘牌后60天内或编制方案规划设计任务书前10天 建造标准 《建造标准及精装房标准建议书》 规划设计方案完成后10天 交房标准 参与制定和报批 开盘前60天 产品优化 参与规划、户型、景观等方案优化 全程参与、持续改进 持续进行 项目基础技术资料对接 图纸：总平面图、立面图