【优质】2015年7月27日石家庄城中村改造整合营销策划方案.pptVIP

4、如今项目西侧的高速公路引线将会在未来的几年内被迁至东环以外，现 在的高速公路会变成省会北部与南部的区域高速路，把城市南部与北部 联系更加通畅。 5、目前到达项目地的唯一公交为公交290号，站点至项目北部800处。 6、项目周边配套设施比较稀缺，在项目运作的过程中，需要在社区内及周 边规划幼儿园、社区医院、农贸市场、健身场所等配套设施。 7、周边道路状况比较差，每逢下雨之后路上积水比较多。 地块分析 项目周边交通分析： 1、项目周边交通仅有公交290号路线。公交290号经过宗地北部800米处的工 农路处，到市区的终点为医大一院。如需到其他地方需要转车。 2、从市区到项目地目前比较便捷的交通即为沿308国道行至太阳城，然后向 北穿过太阳城能够到达。 3、路况比较差，每逢下雨之后，路面的积水比较多，给周边的交通带来很 多的不便。 建议本案开通专车，方便交通。 在项目销售期专车可以用来接送看房客户，在项目入住以后可以作为直达市区的班车。 地块分析 优 势（S） 1.项目体量为33万平方米，容积 率低，做住宅较为适宜； 2.环境幽雅，紧邻环城水系最大 的公园——泊水公园； 3.临近308国道。 机 会（O） 1.省会东南区发展规划； 2.天山大街、翟营大街的南延； 3.紧邻京珠高速路将东移，此 路改为快速路； 4.周边品质楼盘相对较