【优质】2015年北京瀛海镇镇区改造B地块项目产品规划建议.pptVIP

价格分析—年度趋势 2011年度区域价格呈现前期波动后期稳定 ，下半年价格小幅拉升局势 受四月份国家宏观调控及新盘低价入市的影响，区域价格出现严重波动，五月相对三月份降幅达25%，但五月开始价格稳步上行，年度涨幅达20%。 4月底开始，以绿地为代表的年度纯以低于市场价格的姿态新盘入市，在保利、金地等项目联合推动下，区域价格小幅连续上升，十二月份成交均价恢复到三月份水平。 成交户型结构 紧凑型两居产品为最热销户型 ，刚性需求是区域购房主力 80-95平米紧凑型两居成为区域最为畅销户型，主要由新里西斯莱公馆、保利茉莉公馆、金地仰山、东亚马赛公馆等项目供应； 95-120平米的三居产品居次，其供应项目大致与两居产品相同； 38-60一居小户型产品主要c以首邑溪谷、波普工社等项目供应。 区域市场总结（具体项目调研信息附后） 成为热点市场区域，受到舆论的广泛关注； 市场呈现供销两旺局面，完成良好市场口碑的树立，成功吸引消费者置业大兴； 价格受政策遏制，逐步趋稳，交易量可能会出现短期萎缩的发展态势； 区域名盘林立，聚集绿地、保利、中建、城建等知名房企贡献高品质住宅产品； “日光盘”发源地，区域项目热销风潮一浪高过一浪。 2011年全北京向南看，楼市进入大兴年 预祝本案取得圆满成功！ For more information * 营销思路| 营销节奏 首发地块销售建议 入市准备 公寓销