【优质】2015年深圳沙井镇金达南环路项目营销策划报告.pptVIP

现在,来看看本项目 针对本项目的特点来说，我们认为上述分析基本已囊括了项目八成目标买家。虽然以上目标消费群的生活形态各不相同，但我们通过对他们的消费习惯分析，发现他们都具如下购买心理： 第一、关注产品性价比，关注附加值，体现在购房者希望买到价廉物美的房屋，同时也极为看重楼盘社区环境、自然景观、交通配套等。 第二、人们选工作圈和生活圈附近做第一居所的必备条件是：社区环境+交通方便+道路交通+生活配套+心理认同。 第三、同样重视小区的物业管理内容和水平。 第四、看重本项目的成长性、必须符合大势所趋；而且从某种程度上来说项目要有一定的形象，购买这里这里才不失“身份”，投资后出租也不失“钱途”。 ④ 营销推广 ?营销分期 尚城系列产品推售进度安排 国际 公馆 尚城 美寓 食尚 娱乐港 招商 跟进 09年9月 09年12月 09年2月 09年5月 09年8月 形象 建立 品质倾心 现房实景 形象出击 招商推进 （入市） （蓄水） （热销） 产品攻入 认筹圈客 形象导入期09.8-09.9 蓄客开盘前预热期 09.10-09.11 开盘热销期 09.12-09.1 ?营销节点总控 5月VI完成，包装开始 6月临时接待点建立 7月宣传启动，招商启动 7月破土动工 10月28日产品推介 11月18日开始认筹 12月18日公开发售 尚城·国际公馆 1、价格吸引 ?营销传播 比如中介，与直