【优质】2015年郑州货栈街项目市场调研报告.pptVIP

货栈街与未来路交叉口南100米 货栈街与未来路交叉口东400米 地址 中低档 中档 档次 酒店名称 人和快捷宾馆 春晖商务酒店 目前供应状况调研 酒店类 总结 区域内专业市场多，物流发达，来此区域的做生意者和商务人士居多，对商务快捷酒店存在一定的需求； 目前项目周边仅有两个快捷酒店，本项目可考虑开发适量快捷酒店，满足周边来往人士需要 未来供应状况调研 凤凰台城中村改造H区 2 永恒·新旺角后续开发 3 周边专业市场的未来开发 4 编号 未来上市 1 凤凰城后续开发 未来区域内即将上市楼盘盘点 本项目周边目前开发水平较低，伴随周边专业市场的搬迁，区域形象的改善，未来上市量将增加 其中凤凰城总体量185万平方米，凤凰台城中村改造H区约8.3万平方米，永恒新旺角目前开发了7万平方米，后续预计还有90万平方米 2 1 3 4 4 4 4 本案 周边专业市场总面积约200亩，按3.5的容积率计算，未来上市量约47万平方米。 预计区域未来总上市面积约210万㎡： 凤凰城：约70万㎡(商业) 新旺角：约90万㎡ 专业市场改造:约50万㎡ 目前供应状况调研 总结 住宅 公寓 商业 写字楼 酒店 面临竞争 存在空白 市场有限 自己使用 存在需求 开发竞争型产品 开发精品公寓 开发社区配套商业 2万平方米写字楼 开发快捷酒店 第六部分 本项目目标客户需求状况研究 目标客户需求状况研究 调研说明