【优质】2015年金地集团常州项目设计汇报.pptVIP

金地集团--常州项目设计汇报 2010年12月28日, 金地集团拍得常州市飞龙生活区2、3号地块。 2#地块容积率2.3, 建筑高度≥50且≤100米。 3#地块容积率2.3, 建筑高度≥30且≤80米；要求建成绿色低碳住宅示范区, 并获得“二星级”绿色建筑设计评价标识。 定位 对土地属性的解读并基于客户需求的定位，构建常州项目独特的高端产品。 现状：周边交通便捷，生活区逐渐成形，知名开发商进入，市场同质化竞争激烈。发展：生活配套及教育配套补足，品牌开发商进入，为居住品质的提升提供支持。 3#地块 “不会过时的经典” “不用浪费的享受” “不必隔阂的尊贵” 地块分析：地块日照分析 3#地块 “不会过时的经典” “不用浪费的享受” “不必隔阂的尊贵” 地块分析：地块体块分析 PRODUCTS 产品 深化 关键词 配置全面升级 大面宽 双流线 多套房 动静分区 …… Products 220平方米户型 户型优势： 1主卧+2套卧+1卧室 +2厅+4卫 南向4开间 中西厨、佣人房、空 中花园、可改洗衣房 独立入户，主仆分流 双空调主机 面积：220.14㎡ Products 220平方米户型 VS 星河湾250 面积：248-252㎡ 面积：220.14㎡ Products 270平方米户型 户型优势： 1主卧+3套卧+2厅+5卫 南向