【优质】2015年雅戈尔苏州工业园区项目可行性方案.pptVIP

目 录 市场特征 供应市场特征 需求市场特征 土地特征 地块特征 项目定位 我们的客户—新苏州人 新苏州人的需求 地块劣势的去化 建筑面积配比 “街”，在本项目里设计为情景式的主题街区，是时尚和艺术在社区的主要载体，其主要为社区内 服务，由各具特色的小店铺组成，构成社区商业中心，与组团之间的会所相互配合，承担起社区 泛会所的功能； “道”，与周边区块的邻里中心共同构成区域性商业中心，其主要功能除了为社区内的业主提供各 项商业服务、承担一部分商务功能外，同时也可以与邻里中心共同为区域客户服务； “道” 主要由一通二（局部一通三）店铺构成，可达到有效增加商业实用面积的目的，增加开发商 利润。 总体推广定位 财务分析 测算依据 成本估算 开发及销售计划 售价及回款计划 现金流量分析 投资计划与资金筹措表 资金借贷及损益表 财务杠杆的敏感性分析 成本售价的敏感性分析 敏感性评介 财务评介 企划纲要 传统建筑文化中所体现的“人性化”基因为什么就不能在现代建筑设计中得到延续和融合？这对一个有着优秀建筑、园林文化的千年古城来说，是否不太合适呢？ 千篇一律的“广场式”景观设计 是否适合中国人传统的审美情趣？ 中国式的园林景观设计难道真的没有市场需求了吗？ 一.与品牌塑造相关的几个思考 1.亲水情结 “小桥、流水、人家”一直是诗意生活的一种代表性表达！这是很多人心