【优质】2015年聊城市阳谷金都法院北项目前期策划及营销建议.pptVIP

阳谷金都法院北项目 前期策划及营销建议 ;整体汇报思路;市场篇;宏观经济触底反弹迹象明显;调控政策开始显现;长短结合的政策目标，决定未来走势;小结;市场篇;城市印象;经济发展水平不高;“工业立县”，工业已逐渐成为阳谷第一支柱性产业;“经济强县、文化强县”背景下日益提高的第三产业;城区规模与发展脉络;城市空间布局;小结;市场篇; 阳谷整体房地产市场处于发展初级阶段，投资额及开发量水平逐步加大，水平层次不断提高，后续提升空间非常巨大。; 阳谷目前的房价相对高位，增长趋势明显，但人均投资与住宅存在巨大发展空间，因而未来还将继续上涨; 阳谷城区内未来商品房供给将日趋稀缺，价格还将继续走高; 城区内后续土地供应集中放量，潜在后续竞争较为激烈;阳谷土地市场大势小结;阳谷房地产市场研究;阳谷房地产市场研究;阳谷房地产市场研究;阳谷房地产市场研究;阳谷房地产市场研究;阳谷房地产市场研究;阳谷房地产市场研究;小结;市场篇;典型个案研究;主力户型;项目可借鉴点 1、开敞式大门入口、人车分流设计，入口广场、沿街商业提升小区档次与形象； 2、稳重而丰富的立面造型，彰显产品价值； 3、适当的园林绿化投入，营造舒适社区环境； 4、首期通过低密度洋房拔升形象，提升社区档次和价格走高；;不足之处 1、缺乏大盘操作的连贯性和延续性，大盘散做 2、产品设计细节考虑欠周详，人性化考虑不足 3、绿化水平有待提升，楼