2015年度工程年度维保计划.xlsVIP

Sheet3 维保计划 序号 系统名称 强电专业 维保项目 维保内容 月份 备注 编制： 弱电专业 配电室高低压设备年度维保 低压配电箱柜常规维保 设备清扫、线接口紧固、常规测试 电动机年度常规维保 强电管井清扫 管井环境卫生清扫、线槽检查整理、紧固、跨接地线紧固、 避雷系统设备检测 防雷、电气接地委托检测 消电检 委托检测 风机检查测试 风机运行状态检查、运行电流检测、电气接点除氧化、紧固 污水泵检查测试 污水泵手自动运行测试、电缆检查 ★ 卷帘门月度检查测试 电梯维保 委托维保 ☆ 每月两次 闭路监控系统常规维保 摄像头清洁、线路接点检查、监视器清扫、线路维护整理、系统电脑保养、接地遥测 火灾探测设备测试、主机清扫、接线紧固、线路整理、联动功能检查、CRT常规维保 楼宇自控系统 可视对讲系统 门禁系统 系统主机软硬件维护、系统线路整理、设备清扫紧固、功能测试 电脑硬盘整理、软硬件维护 绕组绝缘遥测、接地阻值遥测、电气接点除锈、紧固、叶轮检查、运行测温、测电流、机体表面除锈、防氧化处理 消防自动火灾灭火系统维保 系统电脑硬盘整理、软件维护、线路整理、DDC接线点紧固清扫、被监控设备控制测试 车辆管理系统 控制系统维护（电脑维护）、线路整理、出卡机、读卡机维护、闸机维护 ☆◎ 电气火灾检测报警系统 燃气报警系统 抛物面天线紧固、矫正、显示器清扫、线路整理、机房环境清扫、放大器输出参数测量及输出增益调整 远程抄表系统 电气设备节点紧固、线路整理、报警测试 系统测试 系统软硬件维护、线路整理、数据库维护 电气元件清扫、接点紧固、开关动作测试、易损件检查更换、箱体门锁检查维修、PLC参数调校、EPS电池组清扫、紧固、充放电测试 标注： 系统主机软硬件维护、线路整理、交换机检查、设备清扫紧固、功能测试 ⊙中修 ●大修 泵体检查、泵头检查清理、绝缘遥测、叶轮及轴承检查保养、密封圈检查更换、机体螺丝紧固加油 泵体、泵头检查清理、防护网检查、绝缘遥测、叶轮及轴承检查保养、密封圈检查更换、机体螺丝紧固加油、阀门检查、逆止阀检查 喷泉泵、景观水泵、水循环泵、水循环过滤器及附属设施 生活水箱、消毒器、中水水箱、污水处理水箱、消防水箱 空调、通风专业 空调系统 风道检查、除氧化、油饰、叶轮叶扇检查、风箱紧固、减震垫检查、风阀检查保养 给排水专业 污水泵 储水器、水设施管道 除锈、油饰 雨污水水管线、虹吸式雨水地漏 清掏、沟槽结构维护 化粪池清掏、隔油池清掏 委托 雨污水井盖、及篦子 土建专业 路面石材 基本养护 屋面爬梯、栏杆 幕墙格栅 检查、紧固 手自动运行测试、控制箱清扫、开关元件检查、机械检查 序号 设备运行及办公用电脑维护管理 ☆ 清扫、紧固、加油等常规保养 ★ 检测、测试 ◎ 预防性小修（易损件更换） 委托维保 排烟机 送排风机、正压风机 泵体检查、泵头检查清理、绝缘遥测、叶轮及轴承检查保养、密封圈检查更换、机体螺丝紧固加油 水管井、VRV管井清扫 常规保养、测试 管井环境卫生清扫、保温检查整理、管线支架紧固 消防水系统 长安太和项目工程设备设施2014年度维保计划 ☆◎ 生活给水泵、中水循环泵原水提升泵 审核： 批准： 长安太和项目工程设备设施2015年度维保计划 压力表测量仪器、安全用具检测 委托清洗、检测；维修、箱体紧固螺丝检查紧固、加油、测试 卫星电视系统、有线电视系统 北京富华行物业管理有限公司 富华太和分公司 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 19.00 20.00 21.00 22.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 23.00 24.00 25.00 26.00 27.00 28.00 29.00 30.00 31.00 32.00 33.00 34.00 35.00 36.00 37.00 38.00