青少年教育活动中心可研报告.doc

大丰市青少年教育基地建筑项目 可行性研究报告 江苏宏建工程建设咨询有限公司 二○一二年七月 目 录 可行性研究报告 0 1 综合说明 3 1.1项目概要 3 1.2编制缘由及依据 3 1.3工程内容 6 1.4主要技术指标 6 1.5可行性研究评价意见 6 1.6有关建议 7 2 水文 8 2.1流域概况 8 2.2气象 8 3 工程地质 10 3.1地质概况 10 3.2地层结构及岩土物理力学性质 10 3.3地震效应 12 4 项目区经济概况及项目必要性分析 13 4.1地区社会经济发展状况 13 4.2工程建设的必要性分析 14 5 建设方案 15 5.1设计依据 15 5.2设计原则 15 5.3设计方案 16 6 组织管理机构 17 6.1组织管理机构概况 17 6.2项目进度计划 17 7 施工组织设计 18 7.1施工条件 18 7.2施工方案 18 7.3施工工期 18 8 环境保护 19 8.1工程施工对环境的影响 19 8.2工程运行期环境影响分析 21 8.3环境保护措施 21 8.4结论 22 9 节能、劳动保护 24 9.1节能 24 9.2劳动安全 26 10 投资估算与资金筹措 29 10.1投资估算 29 10.2资金筹措 31 11 经济评价 32 11.1概述 32 11.2国民经济评价 32 11.3经济评价 33 11.4社会效益分析 34 11.5经济评价结论 34 12 结论与建议 35 12.1综合评价与建议 35 12.2结论 35 附件1：编制单位资格证书 1 综合说明 1.1项目概要 ⑴项目名称：大丰市青少年教育基地建筑项目 ⑵项目地址：大丰上海知青农场 ⑶建设单位：大丰市上海知青纪念馆 ⑷承担可行性研究报告单位：江苏宏建工程建设咨询有限公司 ⑸项目可行性研究报告工作内容： ①项目建设的必要性分析； ②确定合理的建设规模； ③优化设计方案； ④工程项目投资估算； ⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度计划； ⑥综合评价与建议。 1.2编制缘由及依据 1.2.1项目提出的背景 大丰位于江苏中部，黄海之滨，全市总面积3059平方公里，总人口72.45万，大丰自然条件优越，生态环境优美，境内建有世界上最大的野生麋鹿保护区，是我国第一家“生态建设示范市”和国家社会发展综合实验区。 2011年全市实现地区生产总值347亿元，是2007年的2倍；实现财政一般预算收入30.07亿元，四年翻了两番多，年均增长44.9%，与2007年相比，在全省总量进12位，增幅进29位；实际利用外资达3亿美元，总量列苏北第一；实现城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入19851元、11941元，是2007年的1.8倍和1.7倍，年均分别增长15.4%和14.3%；三次产业比例由2007年的22.244.4∶33.4调整为16.744.2∶39.1，其中二、三产业占比上升了5.5个百分点。实现实际到账外资、自营出口、亿元以上工业项目投入、在岗职工平均工资、金融机构贷款增量，以及地区生产总值、固定资产投资、工业投资、服务业增加值、农民人均纯收入、金融机构贷款余额增幅等11个指标盐城第一，人均地区生产总值、人均财政一般预算收入、人均储蓄存款等指标名列苏北第一。列全国县域经济基本竞争力百强县（市）第56位，位次比2007年前移39位。党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议》，提出了。 1.2.3可行性研究报告编制依据、范围及编制原则 1、编制依据 1）十大会议精神，十六大五中全会精神国家发展改革委《大丰市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》 8）建设单位提供的其他资料。 2、主要研究范围 1）项目提出的背景及必要性； 2）水文、地质、社会环境分析； 3）建设方案； 4）公用配套工程和环境保护； 5）投资估算和资金筹措； 3、编制的原则 本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告的编制要求，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，力求做到内容完整、数据准确、结论明确，维护研究工作的科学性和权威性，为项目的决策和实施提供参考。 1.3工程内容 本工程为大丰市上海知青纪念馆城镇建设的重点工程，主要内容为：包含大丰青少年教育基地、集会广场、入口大门等。 1.4主要技术指标 项目名称 内容 地块编号 总用地面积（平方米） 52,640 建设用地面积（平方米） 52,640 道路广场用地面积（平方米） 17,700 容积率 不大于0.4 建筑密度 25.0% 计容积率面积（平方米） 15,000（±10%） 总建筑面积（平方米） 15,000（±10%） 1.5可行性研究评价意见 1