庆阳西峰天湖水景生态园控制性详细规划说明书.docVIP

庆阳市西峰天湖水景生态园控制性详细规划 说明书 目 录 第一章 规划背景与现状概况 3 1.1项目背景 3 1.2规划范围 4 1.3现状概况 4 1.4 S W O Ts分析 5 第二章 规划目标与发展定位、规模 7 2.1规划依据 7 2.2规划原则 7 2.3发展定位 7 2.4发展规模 8 第三章规划结构与用地布局 8 3.1规划结构 8 3.2居住区及居住配套设施规划 9 3.3公共设施用地布局规划 10 3．4其它用地规划 10 第四章 道路交通规划 13 4.1规划原则 13 4.2道路网布局规划 13 4.3道路交叉口规划 13 4.4静态交通规划 13 4.5公共交通规划 15 4.6步行系统规划 15 4.7道路竖向规划 15 第五章绿地系统、水系规划 15 5.1绿化系统规划 15 5.2水系规划 16 第六章市政工程规划 16 6.1给水工程规划 16 6.2排水工程规划 17 6.3电力工程规划 18 6.4通信工程规划 18 6.5燃气工程规划 19 6.6热力工程规划 19 6.7环境卫生规划 20 6.8综合防灾规划 20 6.9管线综合规划 21 第七章环境保护规划 22 7.1水环境保护目标与措施 22 7. 2大气环保目标与措施 22 7.3声环境保护目标与措施 22 7.4固体废弃物防治措施 22 第八章 城市设计导则 23 8.1规划原则 23 8.2城市设计结构 23 8.3建筑设计导则 23 8.4道路景观设计导则 24 8.5街道设施与家具设计导则 25 第九章 地块控制 27 9.1地块的划分 27 9.2土地使用相容性 27 9.3 土地使用强度控制 27 9.4六线控制要求 28 第十章规划量化控制 29 10.1土地开发控制 29 10.2建筑管理 31 第十一章 街坊管理单元划分与控制 34 第十二章 规划实施 35 12.1法制建设措施 35 12.2行政管理措施 35 12.3经济保障措施 36 庆阳市西峰天湖水景生态园控制性详细规划 第一章 规划背景与现状概况 1.1项目背景 1.1.1庆阳市简况 1.1.1.1地理位置 庆阳市位于甘肃省东部，坐落于黄土高原之上，习称“陇东”。北部与宁夏银南地区和陕西省榆林地区接壤，南部与陕西省咸阳市、铜川市交界，东部与陕西省延安地区相邻，西部与宁夏回族自治区固原地区相邻。 1.1.1.2主要自然条件 庆阳市地处中纬度地带，深居内陆，属大陆性气候，冬冷多晴，夏热丰雨：平均气温7度——10度；年日照时数2250-2600小时；降雨量平均410-620毫米，地面平均蒸发量520毫米。 1.1.2规划背景条件 1.1.2.1总体规划确定发展方向 新一轮庆阳市总体规划（2006-2020年）提出了“两轴、两心、三带、六区”的十字形布局机构，城市重点向南发展。其中南北向的主发展轴依托的是新建的80米宽世纪大道。而本规划区恰好位于城市南端，世纪大道的东侧，处在总体规划确定的未来城市主要发展方向上。 1.1.2.2“水景生态园”建设背景 庆阳市的水资源十分短缺，人均水资源总量仅440m2，但是另一方面，西峰区的多年平均降雨量可达561.5mm，集中在7.9三个月，降雨径流在时间上极不均衡。每逢雨季，西峰城区的排涝防洪形势非常严峻。 因此，2003年开始，政府在西峰区董志镇北门村实施了城市雨洪水资源化项目试点工作，从新城区雨水管网末端埋设引水管至人工湖（南湖），湖水总面积约3.12公顷。 2004年兴建以后，一方面大大减轻了暴雨对城区的洪汛灾害，另一方面在庆阳开创了合理利用城市雨水的先例，成为目前庆阳市唯一的一处水景园。总体生态效益、景观效益十分显著。 在此背景下，庆阳市政府在2006年开始着手在现南湖基础上继续扩大，由中国水利水科学研究院以及北京中水科工程总公司编制了《甘肃省庆阳市新城南区雨洪集蓄保塬生态工程可行性研究报告》，在现南湖的东部进一步规划了连续的水景湖泊带，并以此与南湖以及周边开发建设用地结合在一起，形成未来的“水景生态园”。 具体来讲，就是在南湖的西南部形成以八星湖为代表的湖泊带，并在整个用地范围中东部地块做出龙形图案的中心景观水面。其整体形态上既吸收了传统的庆阳的名间工艺品剪纸香包的图案构成要素，又取意于中国传统的曲水流觞，流杯集雅的水景处理范例，一方面突出了整个项目的地方与传统文化定位要素，同时又点明了西峰区在庆阳七县一区经济建设中的龙头地位。 根据《庆阳市水景生态园规划要求》，规划区未来将形成一座集城市水景、生态观光、生态居住、旅游休闲、度假娱乐等一体的园林化片区。 1.2规划范围 本次规划基地位于庆阳市的最南端，位于庆阳市新区发展轴线上。