前海融资租赁公司申请条件和流程.docVIP

前海外商投资融资租赁公司申请条件?一、 新设外商投资融资租赁公司的要求： 1、外商投资融资租赁公司的注册资本不低于 1000 万美元，注册资本为实缴货币资本；中外合资者外方的的出资比例不得低于注册资本的2%（目前政策倾向于扶持注册资本 1 亿人民币以上的融资租赁公司。） 2、拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少 于三年的融资租赁业从业经验。?? 3.外国及境内公司最近一年的审计报告。 4.专业人员的简历及从业工作证明。 二、股东的要求： 1、境内股东： （1）最近 3 年连续盈利；? （2）最近 1 年年末净资产率不低于 30％； （3）主营业务销售收入占全部营业收入的 80%以上； （4）信用记录良好；? （5）遵守注册地法律法规，最近 2 年内未发生重大案件或重大违法违规行为。 2、境外股东： （1）外国投资者的总资产不得低于 500 万美元。 （2）可用于长期投资的净资产规模大于本次投资额。 （3）最近 1 年年末净资产率不低于 30％ 30个工作日内到工商行政管理部门办理登记注册手续；6.外汇管理局申请额度银行开户、资金到位、验资、办理组织机构代码。申报时所需的文件：1、成立融资租赁公司申请书；2、投资各方签署的可行性研究报告（内容主要包括：投资方情况、项目概况、业务领域及主要客户情况、项目可行性、市场分析、效益分析、项目计划、结论等关于从业人员任职资格：1.《外商投资租赁业管理办法》第九条第（三）款所述“专业人员”指具备履职所需的金融、贸易、法律、会计、工程技术管理等方面专业知识、技能和从业经验，有良好的从业记录的人员。2.“高级管理人员”指总经理（副总经理）、业务主管、财务主管、风险控制主管以及运营主管。3.“具有相应专业资质”指具备其分管业务领域专业知识并且取得本行业主管机构或权威机构颁发的相关执业证照，一般具备本科以上学历。4.“不少于三年的从业经验”指三年以上融资租赁公司或相关金融机构的管理经验。审核要点（一）外商投资融资租赁公司名称中须注明“融资租赁”字样，名称及经营范围中不得含有“金融租赁”字样。（二）融资租赁公司可以经营与租赁交易相关的担保业务，但不得为主营业务，且企业名称中不得有“担保”字样。（三）应要求境外投资者如实披露实际投资人的背景信息，严格审查其境外资产情况。（四）注册资本不低于1000万美元。（五）外商投资比例不得低于25%。（六）经营期限一般不超过30年。房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图 房地产项目可行性研究报告大纲范本