xx项目开发成本分析表.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 编码 费用名称 计量单位 工程量 单价或费率 造价或费用(元） 比例（%） ztz 项目总投资 直接费 一、土地费用 1-1 1-2 二、勘察设计和前期费 地形图测绘费 地质勘察费 建筑设计费 2-6 放线费 监理费 招标代理费 预结算审计费 消防配套费 施工合同鉴证费 人防易地建设费 2-14 白蚁预防费 施工图审查费 三、建筑安装工程费 桩工程 建筑安装工程 电梯安装工程 四、（小区）配套建设费 3-2 3-3 道路工程 室外排水排污工程 围墙工程 室外供电安装工程 绿化工程 室外接水工程 五、建设单位管理费 六、税费 4-1 4-2 4-3 4-4 4-5 4-6 4-7 6-1 6-2 6-3 实际成本（已投入） zjf 1. 2. 3. 4. 5. 6. 营业税及附加 企业所得税 印花税 房屋建筑面积测量费 房屋竣工总登记费 教育附加费 6-4 6-5 6-6 七、利息 间接费 jjf 5-1 建设单位管理费 7-1 八、不可预见费 8-1 不可预见费 2-1-1 2-2-1 2-2-2 2-3 2-8 2-9 破路修复费 2-10 拆迁管理费 2-11 2-12 质监费 2-13 2-15 2-16 2-22 2-26 散装水泥保证金 2-28 2-30 三通一平费 2-31 2-1-2 2-1-3 2-29-1 2-29-2 3-1-2 3-1-1 基坑支护工程 项目 实际成本 单位 数量 单价 总价 原因 商品砼 M3 钢材 T 水泥 木材 只 水表、水表箱 消防器材 套 UPVC管 米 铝合金窗 M2 配电箱 台 电线 M PPR管材 保温砂浆 面砖 镀锌管 瓦屋面 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 中盈福邸项目甲供材成本分析表 变频供水+排污 计划成本(商务标） 序号 费用或造价 一、 修正造价指数 土地使用费 4-8 供水安装验收费 室外有线电视安装工程 4-9 邮电安装工程 2-32 市政公用基础设施配套费（一级） 墙改费（民用） 10元/M2，按建面，省政府（97）100号令 10层或24米以上3元/M2 指导性，核减数5% 八层以上1.7元/M2，按建面 自来水管网建设工程费 2-33 户 市政定额，有优惠 市政定额 1元/M2，按建面 参考，8-10元/M2，勘察收费标准 指导性，0.7%，按中标价，上下浮动20% 指导性，2% 七层以下2.3元/M2 按市场价 管线图测绘费 2-34 供电设计费 2-35 供水设计费 设计收费标准 M2 参考，23.28万元 市政公用局宁公字（95）174号,按所破面积 计划 所得额＞10万元，按33% 自有资金时间价值 借入资金利息 7-2 按同期银行利率 二、 实际成本 投标价 甲供材增加 扣商品砼后台上料人工 清单不实增加（估） 计算公式 自购材涨价增加（估） 　建筑工程 安装工程 智能化工程 三、 建安成本控制 热水管路增加（估） 配合费 中盈福邸项目建安成本分析表 自购材检测费用 1+2+3+4+5 备注 卫厨防水、防盗门、 变更、漏项增加 费用标准 控制情况　（＋增加费用，-费用减少） 泵送费 1+3+3 1+3 17 瓷坐便器 套 洗涤盆 组 材料检测费 18 1、部分商品砼改为现场搅拌；2、差价； 1、钢材涨价；2、清单不实；3、部分构件无配筋。 1、部分商品砼改为现场搅拌；2、差价。 统计可能有误 清单内不含水表箱 1、差价；2、双栓改为单栓 1、暂定价不准；2、原清单内不含控制柜 差价和数量 暂定价不准 1、图纸变更；2、电线涨价 1、增加热水管； 1、差价 1、管材涨价；2、地下室PPR管改为镀锌管 变更取消 谁采购誰付费 一类，105元/M2，按建筑面积 7.3元/M2，按拆迁面积 0.12%，按中标价 标的额的0.2% 4元/T，水泥用量 按实际发生工程量，通常5~15元/M2 1.56元/M2，建面 住宅15元/M2 民用管道燃设施安装费 2800元/户，户外管道平均＞1M，800元/M 按工程量，通常150元/M2 按工程量，参考80元/M2 按工程量，污水800元/M，雨水700元/M 按工程量，参考250元/M 按工程量，参考管线700元/M 参考20元/M2 按工程量，参考600元/M 2.5元/M2，按建面 3681元/栋 楼面造价（元/m2) 一级企业3%，二级2% 4-10 其他费用 1、 2、 3、 918元/格，一年内可加晒 按应建人防面积（3%），2500元/M2 市政排水设计费 修正造价指数元/M2 按实际 不同阶段，3~5% 1、部分乙供；2、未计施工费用 1、暂定价不准；2、数量变更；3、接地箱改为接地盒 百叶窗 19 1