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2012年度全国物业管理师执业资格考试 (物业管理基本制度与政策》试卷 应试人员注意事项 1．全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。 2．作答时，采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。 3．考试时间为l50分钟。 一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意) 1．物业管理最主要的特点是( )。 A．社会化? B．专业化 C．市场化? D．集中化 2．物业管理的本质是提供一种( )。 A．及时维修? B．统一管理 C．无偿服务? D．有偿服务 3．《物业管理条例》属于( )。 A．行政规章? B．行政法规 C．部门规章? D．部门法规 4．根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。 A．《管理规约》? B．《临时管理规约》 C．《住宅室内装饰装修规定》 D．前期物业服务合同约定 5．根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于( )个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 A．2? B．3 C．4 D．5 6．关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是( )。 A．双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作 B．业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导 C．业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议 D．居民委员会应当对业主大会的工作进行监督 7．物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是( )。 维修资金专户 2012年度全国物业管理师执业资格考试 物业管理基本制度与政策试卷答案 1．A 2．D 3．B 4．D 5．B 6．B 7．B 8．C 9．B l0．D 11．C l2．B l3．A l4．B． l5．D 16．A l7．D l8．C l9．B 20．D 21．A 22．C 23．C 24．A 25．D 26．A 27．C 28．B 29．B 30．D 31．D 32．C 33．D 34．B 35．B 36．D 37．A 38．A 39．D 40．B 41．D 42．C 43．A 44．C 45．D 46．A 47．C 48．A 49．B 50．B 51．A 52．D 53．B 54．C 55．B 56．B 57．A 58．B 59．A 60．B 61．ACDE 62．ACDE 63．BD 64．ABD 65．ABCD 66．ABD 67．ACDE 68．ABCD 69．ABDE 70．BCDE 71．BCD 72．DE 73．ABD 74．ABCD 75．BDE 76．ABCD 77．ABC 78．ABCD 79．BCDE 80．ABDE ``` ````