恒大御景半岛湘江苑1#栋 .doc-建设项目.doc

建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项 目 名 称 ： 恒大御景半岛湘江苑1#栋 　　　　　 　　　建设单位（盖章）：　长沙金霞开发建设有限公司　 编制日期： 二一年月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放、和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 恒大御景半岛湘江苑1#栋 建设单位 长沙金霞开发建设有限公司 法人代表 赖立新 联 系 人 宋坤翔 通讯地址 长沙市芙蓉区万家丽中路旺德府大厦22楼 联系电话传真 邮政编码 413002 建设地点 长沙市开福区福城路福城社区以南 立项审批部门 长沙市发展和改革委员会 备案编号 2015058 建设性质 新建√□改扩建□技改□ 行业类别 及 代 码 房地产开发 占地面积 （平方米） 10890 绿化率 30.26% 总投资 （万元） 24200 其中环保投资 （万元） 环保投资占总投资比例 0.8% 工程内容及规模： 项目由来 本项目是由长沙金霞开发建设有限公司投资约24200万元新建的多功能综合楼。项目位于长沙市开福区，福城路以南，浏阳河堤坝以北，湘江北路以东，芙蓉北路以西。项目用地位临近浏阳河大堤。用地北侧为江湾?纯水岸小区，目前还没有住户入住。东侧为开福区污水处理厂和金霞污水处理厂。用地基本规则，地势平坦，项目所在地交通条件一般，项目交通地理位置见附图1。 开福区作为长沙发展的重要区域，随着大城北加快开发建设，大城北的重要性和战略地位日益凸显，根据《开福区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，项目所在地位于福元新城服务组团，突出行政服务内涵，进行重点开发建设和公共服务设施的配套完善，加速产业配套的跟进，推动人口和产业的高度集聚。根据《规划》总体要求和整体布局，今后将巩固和提升生活型服务业，加快建设成为全省重要的购物中心、旅游目的地、住房消费中心和康体医疗中心。本项目开发定位于综合商务办公用楼，项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。因此本项目建设符合城市发展规划。另外项目规划用地性质为B1行政办公用地，因此本项目符合长沙市建设用地规划。本项目已取得长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2015058）， 二、主要建设内容与经济技术指标 本项目地块规划用地面积为10890m2，总建筑面积为71713.47m2，设计容积率总建筑面积为49607.67m2，不计容建筑面积22105.8m2，容积率4.56,，建筑密度30.24%，绿地率30.26%，建设工期约1.5年，目前项目现场为荒草地。 地上部分：地上为32层的主楼部分以及消防扑救面和绿化，建筑高度147.5m。主楼1-3F为商业和办公入口大堂，商业层高5.6m，商业部分主要招商目标位银行、百货、零售等。4-17F为办公，18-32F为公寓式办公，其中11F和22F为避难层层高均为4.5m。地面停车位52个。 地下部分：地下整体两层，局部三层，层高4m，地下主要为车库以及设备用房。项目地下共有车位479个。 项目的主要建设内容以及主要经济技术指标详见表1和表2。 表1 项目的主要建设内容 项目 建设内容 备注 主体 工程 商业 1-3F。商业建筑面积6990.98m2，商业层高5.6m。商业裙楼布置采用内街模式，在入口以及内街交汇处布置广场，内街两侧布置商业，商业主要招商对零售、超市、银行、百货等。 办公楼 项目4-17F办公楼，办公建筑面积20790.62㎡，层高4.5m，其中11层为避难层。 公寓式办公 项目18-32F为公寓式办公楼，层高4.5m，建筑面积21826.07m2，其中22F为避难层。 地下建筑 地下室建设 地下室整体两层，局部三层，主要为车库和设备