建设项目投资决策模拟分析与评价业务介绍_金标典咨询.pdfVIP

金标典咨询 专注于建设项目投资决策模拟分析与评价 金标典建设项目投资决策模拟分析与评价业务介绍 我们是一家致力于推动政府和企业投资决策科学化的专业型咨询公司，我们的理念是应用最先 进的收益和风险分析技术以提高项目的边际效益，帮助政府和企业走出投资决策中的困境，有效提 升政府和企业的投资决策能力和风险控制能力。 我公司业务重点是建设项目投资决策模拟分析与评价，主要针对政府与社会资本合作项目（PPP） 和房地产项目，目的是为政府和企业决策提供客观、科学的数据支持，减少投资盲目性，保证项目 抵御风险和盈利的能力。建设项目蕴含的风险很大，为了更好地保障投资安全，决策者需要改变之 前凭直觉、凭经验拍板的状况，提高项目前期论证的科学性，设法将各经济指标及相关风险量化评 估，用于指导项目建设或开发进程。 建设项目投资决策模拟分析是蒙特卡洛方法在建设投资领域的应用，它需要依据项目具体情况 构建符合实际运行状况的分析模型，通过大规模随机数列来模拟不同情境下投资者关心的结果。它 以投资者最为关切的收益和风险为出发点，意在揭示影响项目效益波动的主要因素及其影响程度， 从而让决策者将有限的资金和时间重点放在这些关键因素上。通过模拟分析，既可得到项目各经济 指标及其可信度，以便投资者参考决策；也可预知资金平衡情况，便于制定适宜的筹资还款计划； 还可进行项目风险度量和压力测试，了解项目在正常市场波动乃至极端恶劣条件下的风险承受能力。 故此投资决策模拟分析也称模拟开发，类似于技术仿真和数值天气预报，在实际开发之前演练一次 模拟开发，投资者心里就“有底”了。 蒙特卡洛方法在金融保险等领域应用较广，但在建设投资领域的应用才刚开始，主要是因为影 响建设项目投资决策的因素十分庞杂，需要组织大量的人力去调研采集数据，构建模型时必须考虑 影响项目实际建设和运营情况的众多因素，难度大，耗时长，需要熟悉建设领域相关业务和精通数 据模型专业人员的通力配合以及高速度高容量大型计算机的支持。另外这几十年来国家经济形势持 续走好，开发建设风险被市场繁荣所掩盖，行业对投资风险重视不够也是其尚未得到广泛应用的主 要原因。我公司旨在大力推广该方法在国内建设投资领域的应用。 投资决策模拟分析的特点是专门与动态和不确定的数据打交道。建设项目开发周期长、过程复 杂、不定因素多，为保证模拟结果有足够的可信度，需要考虑影响项目效益波动几乎所有的因素和 细节，持有型物业和 PPP 项目还必须考虑经营周期和通货膨胀等因素。投资决策模拟分析过程一般 参照国家有关规定进行，分析时一般采取保守策略，充分考虑市场风险，重视机会损失和自有资金 使用成本。 我们能为您做什么？建设项目投资决策有很多关键工作要做，对于 PPP 项目，除了必要的投资 估算和财务分析之外，为了进行物有所值评价和财政承受能力论证，需要计算政府支出成本、公共 部门比较值和物有所值量值；需要计算公共服务价格和保底需求量，为使用者付费、可行性缺口补 助或政府付费提供依据，必要时还要为制定项目超额收益分配和风险分配方案提供数据支持等。对 地产项目来说，有投资项目筛选、地块价值分析、投标策略制定、成本收益测算、资金筹措安排等， 尤其是模拟开发和风险评估、投资组合和方案优化等工作。我们的建设项目投资咨询业务就是要为 政府和社会投资者做好这些工作提供必要的帮助。 我公司以中科院为依托，专门从事建设项目投资决策咨询业务。团队成员 都有多年的从业经验，熟悉各类项目的建设开发模式及其运作过程，根据项目 不同的情况可以给出个性化情境分析和具体决策参考建议。我们的咨询过程会 始终跟随项目进展，以便及时应对出现的新问题。我们会利用自己的资源以及 专业技术优势为政府和社会投资人提供可信赖的服务。 北京金标典投资咨询有限责任公司 和先生 QQ群:346422426