【优质】【广告策划-PPT】千钧国际大酒店开业庆典方案.pptVIP

恭城千钧国际大酒店开业仪式活动策划方案 （一）活动介绍 ◆ 活动背景 ◆ 活动主题 ◆ 活动时间 ◆ 活动地点 ◆ 活动目的 活 动 背 景 千钧国际大酒店坐落于恭城秀美的茶江江畔，是千钧房地产有限责任公司投资的一家集客房、会议、餐饮、旅游为一体的国际四星级豪华商务酒店，拥有客房216间， 国际标准会议室3间。 千钧展风华 喜迎天下客！ 千钧国际大酒店开业庆典仪式 活动时间 2010年9月初（具体待定） 活动地点 恭城千钧国际大酒店 （二）活动执行 活动时间：上午10:30—11:50 活动组织 主办：恭城千钧国际大酒店 承办：桂林有为广告公司 参与人群：预计300人 ▲恭城县四大领导班子 ▲各大新闻媒体 ▲主办方邀请的各界嘉宾及相关企事业 单位 ▲酒店全体工作人员 活动流程 会场布置 1、【刀旗】 数量：200面 布置：插在酒店前马路两边 作用：增强喜庆氛围、延展庆典声势 2、【高空气球】 数量：8个； 规格：直径3m； 布置：酒店正门左右两侧空地 3、 【花篮】 数量：20个 布局：摆放于大门两端 效果：传达喜庆的信息，为现场渲染氛围 4、 【迎宾大道】 材料：红地毯 规格：2*100m 布置：从酒店大门口铺至路口 5、【签到处】 材料：桌子两张 布置：上铺红色绒布，摆放胸花，台花、签到用品，安排礼仪小姐接 待嘉宾并派发礼品 6、 【舞狮队】 人数：约20人（对） 布置：酒店大门口，迎宾，采青表演 7、 【主会场】 A、地毯 规格：15m长*6m宽 布置：铺红色地毯，设置为主席台 B、发言台 布置：话筒、鲜花 C、礼花 数量：8支 布置：主席台两侧，领导为醒狮队点睛是释放 8、 【休息区】 布置：设在酒店一楼西餐厅，在餐厅内可摆放一些瓜果、水、茶点供提前到的领导及嘉宾休息使用。安排礼仪小姐和服务员在此服务。 9、 【中餐厅】 香槟塔 布置：主发言台前方，领导发完言后启用 如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。 地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度…… 周围环境：自然景观、人文环境 关联性：通达性、可视性 项目自身资源条件分析(swot分析) 竞争对手分析 目标客户分析 现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应 目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式 找出项目的目标客户 目标客户的置业需求和偏好 找出项目面对竞争市场的机会点 最终目标 S T O W 内部因素 外部因素 SWOT工具（项目+环境+竞争） 具体地说，针对一个地块的价值要素包括： ? 地段要素——地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/